С 9 по 13 октября 2023 года в Сочи проходил Форум туристических территорий. Группа компаний «CLT Девелопмент» и ГК Cosmos Hotel Group (обе компании входят в Группу АФК «Система») представили на нем совместный продукт.
Речь о типовых проектах мини-отеля и гостиницы категории «три звезды». В качестве материала при их создании используются деревянные CLT-плиты.
На инвестиционной питч-сессии Форума и состоялась презентация нового продукта «CLT Девелопмент» и Cosmos Hotel Group. Она победила в номинации «Лучшая проработка проекта».
СLT-плиты представляют собой многослойные клееные деревянные панели. Это долговечный, экологичный материал, позволяющий в короткие сроки возводить здания даже в самых экстремальных погодных условиях. Типовые проекты гостиниц разработаны с учетом специфики основных туристических направлений России.
Типовой проект мини-отеля на 52 номера — трехэтажное здание общей площадью до 1,5 тыс. кв.м. Такой отель может быть размещен на скоростных федеральных трассах, а также в городах Золотого кольца. Инфраструктура мини-отеля включает бар и лобби для вечернего отдыха. Плюс помещение для завтраков, оснащённое вендинговыми автоматами с кофе-машинами, которое трансформируется в переговорную или коворкинг.
Кроме того, в проекте может быть предусмотрена многофункциональная площадка для активного отдыха и автостоянка на 50 мест с возможностью зарядки электротранспорта.
Гостиница 3* площадью 4,7 тыс. кв. м. на 124 номера может быть реализована в варианте от 3 до 6 этажей. Этот формат отеля рекомендован для таких локаций, как морские и горные курорты, города Золотого кольца, города с населением свыше 100 тыс.
Инфраструктура гостиницы включает ресторан, бар и лобби для вечернего отдыха, конференц-зону с переговорной площадью 24 кв.м. и большой конференц-зал площадью 72 кв.м. с акустической перегородкой.
Объекты реализуются под ключ. Они полностью готовы к эксплуатации, оснащены меблировкой. Максимальный срок строительства мини-отеля составляет 11 месяцев, гостиницы категории 3* — 18 месяцев с момента заключения договора. Средняя стоимость строительства мини-отеля — около 300 млн рублей, гостиницы 3* — 1,1 млрд рублей. При этом срок службы обоих объектов до капитального ремонта — 50 лет.
Гостиничный продукт нового поколения — типовой проект отеля из CLT-панелей — продается по франчайзинговой модели. Инвестор получает полностью готовый бизнес, включая бизнес-план, операционную модель, брендбук, все юридические документы, руководство по открытию отеля, а также стандарты работы и подключение к каналам продаж Cosmos Hotel Group.
— Сегодня, когда внутренний туризм в России активно развивается, окупаемость инвестиций в гостиницы из CLT-панелей, построенные по нашим типовым проектам, будет достаточно быстрой, — отметил президент компании Cosmos Hotel Group Александр Биба. — Правильно выбранная локация, качественная гостиничная инфраструктура и высокий уровень сервиса — слагаемые успеха любого гостиничного объекта.