В 2025 году в Хостинском районе Сочи, как ожидается, начнут работать санатории «Волна» и «Кристалл». Исторический корпус «Волны» восстанавливают и строят второй новый корпус, а «Кристалл» возводят с нуля.
Время возрождения
Как отмечают эксперты гостиничной индустрии, в Сочи уже более 30 лет не было ничего подобного — строились отели, гостевые дома, гостиничные комплексы, но масштабной стройки санатория не случалось уже давно.
Инвестор, взявшийся за оба проекта — строительный холдинг «Группа ЛСР», а разработкой проектов занималось бюро, базирующееся в сочинском Сириусе, AMIROV ARCHITECTS, во главе с архитектором Александром Амировым.
Санатории «Волна» и «Кристалл»: инвестиции
Инвестиции в проекты составляют около 25 млрд рублей. В июне 2021 года «Группа ЛСР» приобрела пансионат «Кристалл», а в августе того же года выкупила санаторий «Волна». Сумма сделки оценивалась в 600 млн рублей.
Как сообщают в пресс-службе «Группы ЛСР», на май 2024 года в «Кристалле» завершены строительные работы, идет отделка внутренняя и внешняя, монтаж коммуникаций, остекление. Впереди — чистовая отделка и благоустройство территории.
В санатории «Волна» на данный момент в исторических корпусах завершены противоаварийные работы и начаты строительные. В новом корпусе завершаются строительные работы, возводятся внутренние стены. В парковой зоне восстановлена каскадная лестница с ротондами.
Среди предстоящих работ отделка, монтаж коммуникаций, комплексное благоустройство территории, а также восстановление всех архитектурных элементов на территории санатория.
«Кристалл» собираются запустить в начале 2025 года, а «Волну» — в конце того же года.
Санаторий «Волна»: что было, что будет
По информации главного архитектора проекта Александра Амирова, когда на «Волну» зашел инвестор и решил провести реновации, объект находился в упадочном состоянии. Многие перекрытия были сильно деформированы. Первое здание санатория построили в 1937 году.
При оценке здания выявили, что в перекрытиях вместо металлоконструкций использовались железнодорожные шпалы — причем в то время использование шпал при строительстве считалось нормальным явлением.
С 2010 года санаторий и его территория были полностью закрыты.
— Сам собственник очень хотел вернуть дух «Волны», по максимуму возродить объект с его территориями. Сейчас возводится новый корпус в соответствии с мировыми стандартами. Но все равно он будет напоминать о духе тех времен, когда была построена «Волна» и станет логичным продолжением дворцового ансамбля, — рассказывал ранее архитектор.
По его словам, получилось развить санаторий «Волна» в том стиле, в котором он был изначально спроектирован. Для разработки проекта в то время привлекались лучшие архитекторы СССР, и «Волна» не исключение. Современный сталинский ампир — так можно условно охарактеризовать выбранный стиль.
— Например, до 2010 года номера были очень маленькими по площади, без кондиционирования и вентиляции. Теперь номера будут соответствовать современным запросам. Задача как раз в том, чтобы не нарушить дух санатория, но привнести современные удобства. Мы хотим привлечь ландшафтного дизайнера из Японии — и это будет одна из «фишек». Например, дорожки будут такие же, как в советское время — изменений здесь не предполагается, там очень правильно и грамотно все сделано — ранее за нас уже подумали о таких нюансах. Это особенный маршрут, который зависит от методик лечения в санатории. Уклоны дорожек придумывались определенным образом — относительно высоты моря и климата, — рассказывает Александр Амиров.
В пресс-службе «Группы ЛСР» рассказали, какой будет «Волна» после реконструкции:
— Общий номерной фонд санатория «Волна» — 286 номеров, из которых 83 в историческом корпусе и 203 в новом. Возвращая былую славу здравницы, здесь также появятся медицинский и СПА-центры общей площадью более 3000 квадратных метров, круглогодичные открытый и закрытый бассейны. Услуги питания на территории санаториев будет оказывать один из известных ресторанных брендов, к открытию готовятся рестораны по системе «шведский стол», a la carte, fine dining, лобби и фито-бары. Следует обратить внимание, что «Кристалл» и «Волна» — это санатории. Их отличает обширная лечебная база, широкий спектр врачей-специалистов и наличие медицинской лицензии.
В «Группе ЛСР» также рассказали о том, какие исторические элементы, предстоит восстановить:
— Территория санатория «Волна» представляет собой дворцово-парковый ансамбль, элементы которого будут восстановлены в полном объеме в соответствии с историческим обликом. Помимо каскадной лестницы, где работы уже завершены, ведется реконструкция летнего амфитеатра, танцплощадки, фонтанного комплекса, центральной лестницы. Также будет благоустроена вся парковая зона.
Санаторий «Кристалл»: что было, и что будет
Пансионат с лечением «Кристалл» в поселке Хоста расположен в курортном парке на территории в семь гектаров. Здравница состояла из пяти жилых корпусов и включала 319 номеров. Задача реконструкции пансионата заключалась в создании современного курортного комплекса с бальнеолечебницей.
— В санатории «Кристалл» будет располагаться 349 номеров, медицинский центр с современным диагностическим и лечебным оборудованием. Он рассчитан на более чем 1500 процедур. Кроме того появится бассейн, имеющий открытую и закрытую части, а также бювет с минеральной водой из собственного источника на территории здравницы, — сообщают в пресс-службе «Группы ЛСР». — Для юных гостей в санатории откроются оборудованные детские зоны — комната с воспитателями и игровая площадка. Команда профессиональных аниматоров поможет сделать детский отдых интересным и разнообразным.
А вот что рассказывал архитектор:
— «Кристалл» был типовым, непримечательным пансионатом, очень похожим на панельные пятиэтажки. Если «Волна» — это связь с историей, связь с дворцовыми стилями, то «Кристалл» станет взглядом в будущее. «Кристалл» и «Волна» проектировались в связке — например, «Кристалл» продумывался так, чтобы не загораживать вид на «Волну» для тех, кто прогуливается по Хосте. Кристалл проектировался с двумя башнями, между которыми будет проходить воздух и свет так, чтобы осуществлялось проветривание всего санатория. Там также будут большие террасы, медицинский комплекс более 5 тыс. кв. метров. Пергола, которая будет защищать от солнца, стекло, создающее панорамный вид на Хосту и горы. Это внутренние пространства с двухуровневым светом и девятиметровыми потолками. Все эти элементы будут создавать новое здание санатория ХХI века.
Как отмечают в пресс-службе «Группы ЛСР», гости «Кристалла» смогут прогуливаться по историческому парку «Волны», а постояльцы «Волны» посетить питьевой бювет «Кристалла»:
— Все возможности медицинских центров наших санаториев будут доступны постояльцам обеих здравниц. Кроме того, в формате амбулаторного лечения ими смогут воспользоваться и местные жители.
P.s.
Как подчеркнули в пресс-службе «Группы ЛСР», внутренний туризм, в том числе медицинский, в последние годы становится в России все более популярным:
— В создаваемых «Группой ЛСР» санаториях будут реализованы современные программы оздоровления и лечения в сочетании с такими традиционными методами как бальнео- и грязелечение. Уверены, что наши объекты станут точкой притяжения гостей на Черноморское побережье, а их открытие даст городу более 500 новых рабочих мест и станет дополнительным стимулом к развитию как Хостинского района, так и Сочи в целом.