В Петербурге на один апарт-отель станет больше: инвестиционно-строительная компания Inreit закончила перепланировку помещения по адресу переулок Гривцова, 4 корпус 2 и заявила о запуске в первых числах апреля нового апарт-отеля. По соседству, в этом же здании, у компании уже есть объект — Port Comfort by Moika, который запустили в 2022 году.
Как сообщили в компании, гостиничный объект бизнес-класса стал результатом редевелопмента здания бывшего дворового флигеля популярной до революции гостиницы «Россия» 1823 года постройки.
За 11 месяцев строители выполнили перепланировку помещений, заменили устаревшие инженерные коммуникации и сделали дизайнерский ремонт с учетом архитектурного стиля дома неоклассицизм. По словам основателя компании Inreit Кирилла Кудинова, общий объем инвестиций составил 347,7 млн рублей.
Отель представляет собой трехэтажный корпус на 42 номера общей площадью 1184 кв метра. Объект расположен в шаговой доступности от Исаакиевского собора, Невского проспекта, Эрмитажа и рассчитан на сдачу номеров преимущественно в посуточную аренду туристам.
— Летом 2022 года в соседнем корпусе этого здания открылся созданный нами инвест-отель класса «3 звезды» под названием Port Comfort by Moika. За считанные месяцы благодаря великолепной локации он вошел в топ-3 объектов нашей гостиничной сети по уровню доходности апартаментов, — рассказывает основатель компании Inreit Кирилл Кудинов. — Новый корпус завершает этот удачный проект. Отныне оба объекта заработают как единый апарт-отель с общим лобби площадью 2205 кв метра и суммарным номерным фондом 90 юнитов. Объединенный отель получит более престижную гостиничную категорию «4 звезды».
По словам предпринимателя, в эти дни частные инвесторы — собственники апартаментов принимают свои помещения и передают для управления связанной с застройщиком УК. Отель откроет двери для гостей в начале апреля — за месяц до начала петербургского туристического сезона.
Кирилл Кудинов также отметил, что номера Port Comfort by Moika за первый год работы только за счет аренды принесли их инвесторам в среднем 11,9% годовых. Рост цены же непосредственно после редевелопмента превышал 40% годовых.
Инвестиционно-строительная компания Inreit на рынке 8 лет. За этот период построила и открыла 9 крупных апарт-отелей и 55 компактных.