Сегодня мы продолжаем разговор про модульные отели. И снова перемещаемся туда, где с 2021 года работает Дирекция по природным территория Института развития городов Республики Татарстан. Именно с того момента в Татарстане началась комплексная работа по развитию загородного сектора.
— Дирекция осуществляет поддержку бизнеса в части подбора земельных участков для создания туристской инфраструктуры и получению участков без торгов в рамках инвестсовета при Раисе Республики Татарстан, — говорит Оксана Саргина, руководитель Дирекции по природным территориям Института развития городов Республики Татарстан. — Мы оказываем помощь в создании концепций и расчете финансовых моделей, бесплатно предоставляем доступ к двум обучающим программам для предпринимателей республики, а также к методическим материалам по широкому кругу вопросов, связанных с запуском и управлением загородными объектами отдыха на природе. Субсидии федерального центра оказали видимую и значимую поддержку в развитии направления и обеспечении жителей республики местами отдыха в собственном регионе и разнообразия турпродукта Татарстана.
По словам руководителя Дирекции по природным территориям Института развития городов, данная практика федерального центра позитивна. Она способствует росту предпринимательской инициативы, уверенности отрасли в перспективах ее дальнейшего развития и необходимости дальнейшего инвестирования.
Что касается порядка предоставления помощи предпринимателям, отбор осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.04.2023 г. №605, которое устанавливает правила и распределение в 2023-2024 гг. субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на государственную поддержку инвестиционных проектов по созданию модульных некапитальных средств размещения.
— По опыту проведения конкурса в 2022 году могу сказать, что предпочтение отдается определенным типам проектов, — констатирует Оксана Саргина. — Это комплексные инвестиционные проекты загородных объектов отдыха с развитой дополнительной инфраструктурой и сервисами, а также действующие объекты отдыха, которые используют субсидию для увеличения номерного фонда.
По ее словам, заметно, что федеральные власти отдают предпочтение тем регионам, в которых развиваются туристические кластеры и особые экономические зоны туристско-рекреационного типа.
Модульные отели и грантовая поддержка
Мы задали Оксане вопрос, какие проекты подходят под гранты? И вот что услышали:
— Короткий ответ — разные. Когда речь заходит о том, какая концепция будет пользоваться спросом, нельзя просто сказать: «семейная», «экоориентированная» или «событийная». В каждом конкретном случае востребованной может быть любая концепция при условии, что она обоснована. А вот обоснование складывается из нескольких составляющих.
Первый пункт — локация. Сам участок и его окружение подскажет, каким должен быть проект. Для объектов отдыха на природе это ключевая отправная точка в разработке концепции. Она должна транслировать, усиливать, дополнять природную, историческую, культурную составляющую места.
Кроме того, удаленность участка от транспортных путей и крупных городов, как правило, тоже накладывает отпечаток на концепцию проекта, например, глэмпинга. Объяснение на поверхности: процесс стройки и подведения коммуникаций в таком случае затруднен. Следовательно, инвестор будет реализовывать проект с минимальной инфраструктурой и вмешательством в природу. По крайней мере, именно по такому пути, в частности, шли первые глэмпинги, открывавшиеся на Алтае.
Второй пункт — конкуренция. В локальном окружении конкуренты формируют продукт, который покупают, и к которому, вероятнее всего, уже привыкли потребители. Зачастую это означает, что нужно просто сделать так же, как и другие объекты вокруг.
Третий пункт — уникальность. Если собственник по-настоящему проникся какой-либо идеей, увлекается чем-то, у него есть команда единомышленников и, что очень важно, под это увлечение есть целевая аудитория, то можно сделать концептуальный объект. Такой, который будет принципиально отличаться от того, что есть на рынке. Это может быть уникальная архитектура жилых модулей, концепция отдыха (например, набирают популярность проекты, ориентированные на kidult-аудиторию), дополнительные услуги и сервисы.