Год назад в Севастополе, неподалеку от мыса Фиолент на побережье Черного моря, открылся модульный отель «Каравелла». На реализацию объекта был выделен грант в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Мы узнали у представителей отеля и строителей объекта о характеристиках модульных конструкций. Кроме того, о том, как гостиница на берегу моря, со свойственной данной локации переменчивой погодой, переносит ветер, шторм. Также в целом, о минусах и плюсах гостиничных модулей.
Отель «Каравелла» история создания
— Отель начали строить осенью 2022 года, весной 2023 года он был готов, доделывались мелкие работы по территории, — рассказывает управляющий администратор отеля «Каравелла» Екатерина Брешенкова. — Отель начал принимать гостей в июле 2023 года. У нас 10 модульных домов, 30 номеров, можем разместить 75 человек. Есть однокомнатные стандарты с двуспальной и раздельными кроватями, в номере свой санузел, душ, туалет. В одном модульном доме 4 стандартных однокомнатных номера, везде свои террасы.
Двухкомнатный стандартный номер — у нас он называется семейный, в нем есть отдельная спальня, холл, гостиная с кухней и раскладным диваном — номер рассчитан для размещения от 2 до 4 человек. Таких номеров всего 6 — два номера в одном модульном доме. В категории апартамент один номер — это отдельно стоящий дом. В нем две спальни, большой холл с дополнительным большим диваном, кухня, два санузла, апартаменты рассчитаны на размещение 6 человек. Территория отеля облагораживается, расстраивается, есть мангальные зоны, потрясающие виды на море, пляж «Каравелла».
Инвестиции и грантовая поддержка
По словам Екатерины Брешенковой, размер собственных инвестиций в проект составил более 50%. Она также рассказала об участии в конкурсе на предоставление гранта:
— Участие началось с момента подачи заявки. К заявке прилагался необходимый пакет документов: гарантийное письмо об участии в конкурсе, характеристика проекта, справка о соответствии участника предъявляемым требованиям, план расходов гранта, правоустанавливающие документы, информационные письма и иные документы.
Отель «Каравелла»: модульный проект на берегу моря
Инженер проекта Кирилл Логвиненко рассказал о нюансах работы с гостиничными модулями:
— Модульный дом возводится быстрее, чем капитальный, потому что уходят трудоемкие технические процессы, например, монтаж железобетонных полов и другие основательные работы. Модули строятся достаточно быстро, и в целом при грамотном проекте и хороших специалистах такой дом можно возвести за 3 месяца.
Главным страхом людей, которые строят себе модульные дома и каркасные строения, а не капитальные, является то, что они недолговечные и нестойкие к атмосферным осадкам. Но как показал шторм в Севастополе полгода назад, такие выдерживают сильный напор ветра — ничего не происходит с крышами и остальными конструкциями. По поводу недолговечности это тоже миф. Такого дома может хватить на полвека или на век, если он хорошо построен. Минусы, конечно, могут быть, особенно при отсутствии должного внимания к проекту: тряска и шатание бетонных полов, видимость свай, плохая звукоизоляция при тонких перегородках. Если проживать с соседями, то звуки за стенкой слышны, а вибрация может передаваться через стены и полы.
Результат строительства зависит от многих факторов: от согласованности проекта, по которому работают люди, количества специалистов, задействованных в проект, принятых решений касательно этого строения. Сюда можно отнести и внутреннюю отделку, монтаж потолочных и напольных покрытий, временные затраты, от которых зависит общее время постройки одного взятого модуля.