В Нижнем Новгороде после реновации открылся аутентичный бутик-отель «Усадьба Евдокии Ермолаевой». Здание является объектом культурного наследия.
История проекта
В 2023 году расселенная и аварийная постройка была куплена на аукционе главой ООО «Созидатель-НН» Дмитрием Солодким. Тогда же началось восстановление памятника, продлившееся до весны 2025 года. Проект реставрации выполнило архитектурное бюро «АСГАРД».
В здании сохранили оригинальную лепнину в комнатах и коридорах первого и второго этажей, три печи, паркет в двух комнатах, историческую лестницу с кованными балясинами, оконные и дверные коробки, а также фасады здания. По аутентичным образцам были воссозданы деревянные окна с оригинальной расстекловкой.
После проведения работ по сохранению объекта собственник открыл в нем бутик-отель «Усадьба Евдокии Ермолаевой» с 9-ю номерами категорий «стандарт», «люкс» и «делюкс».
«Усадьба Евдокии Ермолаевой»: инвестиции и детали проекта
Бутик-отель прошел конкурсный отбор специальной комиссии при Министерстве туризма и промыслов Нижегородской области. По его итогам собственник может претендовать на возмещение процентной ставки по кредитному договору за реализацию туристического инвестпроекта в объекте культурного наследия. Напомним, развитие туристической инфраструктуры и увеличение номерного фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Туризм и гостеприимство».
— По инвестициям в проект могу сказать так: это вышло раза в три дороже, чем если бы мы строили аналогичный объект с нуля. Но земля в центре города ограничена. И я считаю, что усадьба станет хорошей инвестицией и памятью. Что касается окупаемости, то это долгосрочная история. В Нижний Новгород регулярно приезжают гости, благодаря хорошей деловой и культурной программе: Intervals, ЦИПР, «Столица закатов». Важно правильно использовать ресурс, который город дает бизнесу сейчас. В том числе туристический потенциал.
И, конечно, при работе с объектом культурного наследия очень важна поддержка коллег. Мне помогал опыт моего отца, Павла Солодкого, председателя КВИНа, восстановившего самый старый деревянный дом Нижнего Новгорода по ул. Ульянова, 8. Качественные консультации Управления государственной охраны памятников и архитектуры Нижегородской области, а также специалистов АСИРИСа (Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области — прим. авт.), — сказал собственник бутик-отеля Дмитрий Солодкий.
Сохранение памятников культуры
Усадьба на улице Алексеевской в Нижнем Новгороде появилась на карте в 40-х годах XIX века. Позже к ней сделали надстройку в виде второго ярусного этажа. И в таком виде здание дошло до наших дней. Зданием в разный временной период владели разные собственники. А с 1917 по 2000 годы в доме располагались коммунальные квартиры.
Как отметили представители объекта, отель уже работает и принимает гостей.
Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области (АНО «АСИРИС») проводит работу по вовлечению исторических объектов Нижегородской области в экономический оборот. Одно из направлений этой работы — это организация «Клуба владельцев исторической недвижимости». Для его резидентов Агентство устраивает деловые встречи с привлечением профильных специалистов и представителей правительства Нижегородской области.