Как стало известно, гостиница «Заря» в Благовещенске Амурской области готовится к реконструкции. Здание отеля не является историческим памятником, но попадает в охранные зоны объектов культурного наследия.
Строение располагается в центральной исторической части города, рядом с комплексом других памятников архитектуры. В 2019 году застройщик — ООО «Прайм» — выдвигал на рассмотрение проект реконструкции здания, по которому к четырем этажам должны были надстроить еще 6 с остеклением, тем самым превратить гостиницу в 10-этажную, рассчитанную на 100 номеров.
Однако проект не был утвержден на совете по вопросам охраны, использования и сохранения объектов культурного наследия. В зоне, где располагается гостиница, допускается строительство только до 6 этажей. Кроме того, проект требовал организацию 12 парковочных мест, что также оказалось невозможно реализовать.
Дизайн нового проектного решения не соответствовал правилам градостроительного проектирования Амурской области. Члены совета решили вернуть проект на доработку. В 2021 году был одобрен другой вариант, по которому надстроить собираются только 2 этажа.
— Проект реконструкции здания проходил рассмотрение и согласование на региональном совете по вопросам охраны, использования и сохранения объектов культурного наследия при Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Амурской области, — говорит заместитель мэра города Благовещенска Александр Воронов. — В составе совета присутствовали историки, краеведы и заслуженные архитекторы города.
Как правило, критериями оценки архитектурного облика является гармоничное сочетание объекта в существующей, в данном случае исторической застройке. Фасады здания должны быть увязаны по стилю и цветовому решению, подчеркивать и дополнять единый ансамбль квартала, либо служить фоном для объекта культурного наследия, определения его архитектурной доминантой. При обновлении остальных фасадов зданий города, как правило, действуют такие же требования, но в целом учитывается назначение здания, его исходный облик, задуманный архитектором. По цвету отдается предпочтение светлым, спокойным, приглушенным тонам, близким к натуральному цвету материалов исторической застройки города.
По словам заместителя мэра города Благовещенска, в настоящее время ведется работа по разработке требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства, в котором будут установлены более четкие требования по допустимому цветовому решению, материалам отделки фасадов и их общему оформлению.
К середине ноября текущего года ООО «Прайм» планирует получить разрешение на производство работ и приступить к реконструкции гостиницы «Заря».