Гостиничный бизнес в России благодаря развитию внутреннего туризма и восстановлению въездного потока демонстрирует стабильный рост. Продолжают активно развиваться различные форматы: аква-комплексы с апартаментами, апарт-отели, туристические кластеры, глэмпинги и многие другие. В новом дайджесте рассказываем о том, какие проекты реализуются в России, а также о громких новинках зарубежного гостиничного мира.
Новый пятизвездочный отель в Петербурге
К осени 2026 года в Петербурге на Воскресенской набережной откроется отель класса «премиум». Он будет называться House of Faith (в переводе «Дом веры»). Здание конца XIX века располагается на пересечении Чернышевского проспекта и Шпалерной улицы.
Само здание построено в 1889 году. Там располагался Дом призрения вдов и сирот придворного духовенства, учрежденный Александром III.
В 1996 году объект реконструировали под бизнес-центр Goldex. В 2024-ом его продали за 657,3 млн рублей компании «ТМ-Консалт». Именно ее объявили победителем на торгах. Генеральный директор компании Мераби Тодуа. К реализации гостиничного проекта также имеют отношение генеральный менеджер отеля Project 6/3, отельер Дмитрий Мельников и архитектурное и дизайн-бюро Studio APAA.
Гостиничный бизнес в России: еще один отель в здании XIX века
Отель в историческом особняке XIX века появится в городе Чистополь Республики Татарстан. Объект продали инвестору на аукционе за 1 рубль. Пока не названы сроки реализации и инвестиции в проект, однако, сообщается о намерениях инвестора подготовить проект по восстановлению и перепрофилированию здания.
На данный момент в Чистополе выставлены на торги около 50 объектов культурного наследия. Инвесторам предлагают приобрести исторические здания за условный рубль и привести их в порядок. После этого открыть в приобретенной недвижимости гостиницы, магазины, кафе или жилье.
Туризм в городе набирает обороты за счет реконструкции и введения в эксплуатацию причала, который уже активно принимает теплоходы с туристами. Так, с 1 мая текущего города в город уже зашли 26 судов с более чем 30 тысячами туристов.
Сейчас номерного фонда в Чистополе катастрофически не хватает — имеется всего около 1000 номеров. Как отмечают в республиканском Агентстве инвестиционного развития, город нуждается в мини-отелях и гостиницах среднего ценового сегмента.
«Сказки Селигера» и центральный объект проекта — отель «Парус»
Крупный туристический природно-оздоровительный комплекс реализуется в деревне Гуща Осташковского округа Тверской области. Комплекс «Сказки Селигера» включает в себя гостиницу «Парус» категории «4 звезды», глэмпинг, спортивные и детские площадки, скалодром, инфраструктуру для водных прогулок, прогулочные тропы и пр.
Накануне городская градостроительная комиссия одобрила строительство центрального объекта — четырехзвездочный гостиницы. Сам комплекс будет круглогодичным, а гостиницу планируют ввести в эксплуатацию в 2028 году.
По сведениям из открытых источников, ООО «Сказки Селигера» с основным видом деятельности «Гостиницы и прочие места для временного размещения» 14 мая 2024 года учредила Елена Красовская. Директором компании является Михаил Лавренюк. Общие вложения в проект «Сказки Селигера» составят более 1 млрд рублей.
Гостиничный бизнес в России: глэмпинг за 180 млн рублей
В 2024 году в Марксовском районе Саратовской области стартовало строительство глэмпинга «Илга-Волга». Тогда предприниматель Алексей Штанов, который занимается бизнесом по выращиванию плодово-ягодных культур, заявил о намерениях развивать экологический туризм в регионе. В прошлом году инвестиции в проект оценивались в размере 82 млн рублей, а предприниматель собирался подавать документы на предоставление грантовой поддержки.
Как накануне сообщили в администрации Марксовского района, за время строительства инвестор возвел купольные дома, была оборудована баня с футуристичным дизайном и встроенным голосовым управлением SkySpa, завершена отделка ресторана и благоустроена прилегающая территория.
Инвесторам, реализующим туристические проекты, земельный участок в аренду предоставляется по упрощенной процедуре, снижается региональная ставка налога на прибыль и ставка налога на имущество, а также предоставляются субсидии и льготные кредиты. На данный момент объем вложений в проект составил 180 миллионов рублей. Глэмпингом управляет ООО «Волгарин», директор — Алексей Журавлев.
Из зарубежного гостиничного мира: Hilton в Индонезии
Международная гостиничная сеть Hilton объявила о подписании соглашения с индонезийским застройщиком PT Balibuana Perkasa об открытии отеля Waldorf Astoria Bali в конце 2027 года.
Он распахнет двери на Бали, в Нуса-Дуа, примерно в 14,5 км от международного аэропорта Нгурах-Рай. Курортный отель Waldorf Astoria Bali будет иметь прямой выход к пляжу Саванган. Номерной фонд составят 68 люксов и 71 вилла. На территории отеля откроют пляжный клуб, лаунж Peacock Alley и фирменный ресторан шеф-повара Дэйва Пинта.
Также на курорте появится спа-зона, вдохновленная балийскими традициями оздоровления, фитнес-центр, бассейны и детский клуб. Для организации мероприятий отведут 748 кв метров пространства.
Новый отель пополнит растущий портфель Hilton в Индонезии, который в настоящее время включает 16 действующих и 12 строящихся объектов.
Йоханнесбург и Park Hyatt
С 1 июля 2025 года в Йоханнесбурге (ЮАР) открылся отель Park Hyatt. Это отель стал самым небольшим по номерному фонду представителем бренда: всего 31 номер в категории люкс.
Это третий отель бренда в Африке. Представители гостиничной сети отмечают, что чтят местное наследие и архитектуру. Открытие произошло в африканском колониальном особняке с арками, который бережно восстановили и сохранили его уникальный культурный код. Здание отличается высокими потолками и широкими верандами. Номера построены вокруг открытого двора, в котором восстановлен сад со скульптурами, а для гостей в саду оборудовали подогреваемый бассейн.
В скором времени планируется открытие спа-салона, фитнес-центра, конференц-залов и помещений для проведения мероприятий, вмещающих до 60 гостей. Кроме того, в отеле запустят ресторан, коктейльную и сигарную комнаты.
В Кемере — новые люксовые отели
На данный момент в турецком регионе Кемер работает около 80 отелей категории «5 звезд», более 400 отелей «3-4 звезд», в том числе бутик-отели. Еще одна небольшая развивающаяся категория — нишевые эко-объекты, вписанные в природу.
Сейчас в Кемере на стадии планирования и разработки находятся два крупных гостиничных проекта. Их введут в эксплуатацию в 2026-2027 годах. Крупные турецкие гостиничные сети заявили о намерениях открыть отели в категориях «тяжелый люкс», которых не хватает на гостиничном рынке. Инвестиции в каждый проект составят 0,3-0,6 млрд евро.
