В Бескудниковском районе Москвы может появиться новая гостиница. Пресс-служба мэра и Правительства Москвы сообщила о двух гектарах неэффективно используемой площади на севере столицы. Право на редевелопмент этой территории город выставил на торги.
Гостиница, но не только
Инвестор, получивший право на редевелопмент территории в Бескудниковском районе, сможет возвести там общественно-деловые объекты. В том числе — гостиницу с номерным фондом более 200 номеров.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, проект будет реализовываться в рамках столичной программы комплексного развития территории (КРТ). По этой программе на неэффективно используемых территориях с 2020 года реализуются проекты в разных районах города. Предполагается, что благодаря такому переосмыслению территорий в Москве появятся новые крупные общественно-деловые кварталы. Что касается новой территории, выставленной на торги, то по словам Ефимова, там может быть реализована гостиница площадью 27,4 тысячи кв метров и другие объекты, а также появится около 4,5 тысяч новых рабочих мест.
Официальная статистика
В пресс-службе подчеркивают, что для участия в торгах и реализации проектов КРТ привлекаются все заинтересованные лица, в том числе инвесторы из регионов.
— Сегодня в Москве функционирует почти две тысячи гостиниц, и их число продолжает расти, — объяснил одно из основных преимуществ программы КРТ председатель Комитета по туризму Москвы Евгений Козлов. — Программа комплексного развития территорий дает возможность инвесторам возвести гостиницы в составе общественно-деловых кластеров, а это способствует увеличению инвестиционной привлекательности проектов.
Гостиница или апарт-отель?
На данный момент по программе КРТ в Москве на разных стадиях реализации находится 236 подобных проектов. Говоря о строительстве гостиниц по программе КРТ, не отрицается также возведение апарт-отелей. По итогам III квартала 2023 года в Москве функционирует 37 апарт-отелей, суммарный номерной фонд которых составляет 5,1 тыс. юнитов. В настоящий момент доля апарт-отелей составляет 6,5% от общего предложения гостиничной недвижимости в Москве.
По словам регионального директора департамента стратегического консалтинга Nikoliers Владислава Николаева, апарт-отели постепенно начинают составлять конкуренцию классическим гостиницам и у данного формата есть гибкость, которая позволяет регулировать ценообразование таким образом, что есть возможность закрывать спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.
Мнение эксперта
— Формат апарт-отелей набирает оборот, — говорит глава инвестиционно-строительной компании Inreit Кирилл Кудинов. — Например, статистика по Санкт-Петербургу говорит, что каждый второй турист «апарты», потому что это новый номерной фонд в отличие от части традиционных гостиниц, которые морально устарели. Апарт-отели удобны тем, что там есть кухни, есть возможность быстро заселиться. А если имеется какая-либо инфраструктура, то это тоже очень удобно. На мой взгляд, востребованность сервисных апартаментов продолжит расти.