Гостиничный бизнес продолжает жить и развиваться. В разных регионах нашей страны открываются, строятся или проектируются новые отели. Майские праздники дали толчок росту цен на отдых и проживание. Гостиницам также могут упростить правила представления деклараций по туристическому налогу: Минфин РФ подготовил соответствующие поправки в Налоговый кодекс. Обо всем по порядку — в дайджесте новостей.
Новые поправки в Налоговый кодекс
Минфин РФ подготовил поправки в Налоговый кодекс РФ для реализации основных положений налоговой политики, которые направлены на упрощение правил представления деклараций по туристическому налогу.
На данный момент статьей 418.9 НК РФ установлено, что в случае учета налогоплательщика в нескольких налоговых органах по месту нахождения средств размещения, плательщик налога направляет уведомления о выборе налогового органа во все налоговые органы по месту нахождения объектов размещения. Инициатива Минфина в том, чтобы направлять уведомление только в выбранный для представления деклараций налоговый орган.
Кроме того, Минфин предлагает внести изменения в статью 418.5 НК РФ, по которым ставки туристического налога могут быть дифференцированы с учетом сезонности по кварталам и месяцам, а также в зависимости от типа средства размещения.
Гостиничный бизнес: рост цен на размещение
Майские праздники стабильно год из года дают толчок росту цен на размещение в отелях. Так, в этом году лидерами стали Подмосковье, Татарстан и Санкт-Петербург. По статистике специалистов Travelline, именно там сильнее всего поднялись цены по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость российских отелей в этом году на майские праздники выросла на 21% и достигла 8,8 тысяч рублей. В ТОП-лидеров по росту цен также вошли Краснодарский край и Москва.
Новые объекты в Дагестане и Краснодарском крае
В Республике Дагестан планируется строительство нового бутик-отеля в одном из горных районов. Этот проект получил льготный федеральный кредит. Местному предпринимателю банк выдал 100 млн рублей по льготной ставке. В рамках реализации проекта планируется строительство здания площадью более 1000 кв метров, хозяйственного блока и бассейна.
Гостинично-рекреационный корпус отеля Grand Karat Sochi планируют ввести в эксплуатацию в июле 2025 года. В Анапе в июне 2025 года ожидается открытие пятизвездочного отеля Zenith Resort Hotel &Spa со спа-центром, собственным пляжем и анимацией, который будет работать по системе «ультра все включено». Пансионат «Талка Анапа» на 140 номеров также готовится к запуску уже в начале летнего сезона.
Как мы ранее писали, до конца 2025 года на курортах Краснодарского края ожидается запуск еще нескольких гостиничных объектов. Это пятизвездочный отель Lotte Sochi 5* на 180 номеров, управлять которым будет Zont Hotel Group. Его открытие намечено на конец 2025 года. В Сочи Группа ЛСР планирует ввести в эксплуатацию два санатория. «Кристалл», который строился с нуля и является первым новым санаторным объектом, который возводят на курорте за 25 лет. Он рассчитан на 354 номера и откроется для гостей в конце 2025 года. В Хостинском районе Группа ЛСР также готовит к запуску новый корпус санатория «Волна», рассчитанный на 286 номеров. Он станет продолжением комплекса, построенного в советские времена, и его также обещают ввести в эксплуатацию к концу 2025 года.
Гостиничный бизнес: объекты и торги
В Ярославской области на торги выставлены два гостиничных комплекса. В Угличе объект продается за 658,5 млн рублей, а в Ростове Великом — за 607 млн рублей. Это первоначальные цены на объекты.
На Лиговском проспекте в Петербурге строится новый апарт-отель. Данный проект анонсировался еще в 2019 года, а сейчас Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга утвердил облик 11-этажного здания. Объект включает в себя новую пристройку и историческую часть здания — особняк Н. С. Рыжкина, фасад которого выходит на Лиговский проспект. В проекте предусмотрено сохранение и реконструкция трехэтажного особняка в соответствии с его историческим обликом и первоначальными размерами. В апарт-отеле «Лиговский 127» будет 82 номера с минимальной площадью 12,9 квадратных метра и максимальной — 179,3 квадратных метра. Застройщик ГК «Вита» на официальном сайте указывает планируемый срок введения в эксплуатацию — II квартал 2026 года. Общая стоимость строительства по оценкам составит 1,01 млрд рублей.
Администрация Хабаровска в партнерстве с ООО СК «Самолет» реализует проект строительства десятиэтажной гостиницы с фитнес-центром в районе ЖК «Шантары». Предложение о проектировании здания разместили на торгах. Это одна из мер, направленная на развитие туризма. Еще одну гостиницу на 13 этажей строят на ул. Фрунзе в Хабаровске. Там будет апарт-отель APARThouse на 50 номеров.