Инвестиционно-строительная компания Inreit, реализующая апарт-отели сети Port Comfort, включилась в проект четырехзвездочного загородного отеля на первой линии реки Катуни от ГК CUBAX. Компания стала официальным партнером застройщика на этапе продаж. УК Port PM возьмет на себя управление гостиничным объектом после его открытия.
В резиденция-парк «Белогорье» планируется 17 объединенных корпусов из 128 двухуровневых таунхаусов с панорамными окнами, отдельными входами, террасами и палисадниками. Дома продаются розничным инвесторам по ценам от 12,9 млн рублей. Четыре корпуса на сегодня построены и передаются для управления гостиничному оператору. Сдача в эксплуатацию всего комплекса состоится в 2028 году.
Помимо резиденций на обособленной территории предусмотрены: ресторан с открыточными видами Алтая, подогреваемый бассейн под открытым небом, конференц-зона, спортзал, помещения для хранения сезонного инвентаря, гостевая парковка и прогулочная набережная.
Объект расположен менее чем в получасе езды от международного аэропорта «Горно-Алтайск» и ключевых точек притяжения туристов со всей России. Рядом горнолыжный комплекс «Манжерок», природный парк с озером для летнего купания Ая, круглогодичный курорт «Бирюзовая Катунь», одна из пяти официальных в стране игорных зон «Cибирская Монета» и другие достопримечательности.
УК Port PM и перспективы доходности
— С учетом универсальной алтайской сезонности, стабильного спроса и управления компании Port PM собственник таунхауса может в перспективе получать минимум на 11% годовых только за счет сдачи его дома в аренду. А рост цены такой недвижимости составит от 10% в год, — прокомментировал Кирилл Кудинов, основатель ИСК Inreit Кирилл Кудинов.
По словам предпринимателя, его группа компаний выбрала Горный Алтай в качестве нового регионального направления по нескольким причинам. Сегодня этот субъект РФ занимает место одного из самых востребованных среди путешественников и привлекает до 3 млн туристов в год. При этом регион испытывает острый дефицит качественного номерного фонда, а спрос на отели категорий 4 и 5 звезд превышает предложение. Объем государственных инвестиций в республику только в 2025-м достиг 63 млрд рублей и ежегодно увеличивается.
— По мере развития туристического кластера к 2030 году турпоток сюда вырастет более чем на 2 млн человек, а здешняя недвижимость значительно подорожает, — прогнозирует нпш собеседник.
P.s.
Как посчитали аналитики NF Group, летом 2026 года на первичном рынке курортной недвижимости региона экспонировалось около 600 апартаментов и вилл в пяти проектах с апартаментами и двух коттеджных курортах. Средняя цена предложения достигла 659 тыс. рублей за квадратный метр, средний бюджет лота — около 26 млн рублей.
ГК CUBAX — это российский строительно-производственный холдинг полного цикла, который специализируется на проектировании, производстве и монтаже уникальных монолитно-модульных зданий. У компании несколько реализованных гостиничных объектов. Это бутик-отель «Август» и Отель «Дом Катунь» на Алтае, Grand Hotel Sukhum в Сухуме, Абхазия. Согласно информации с официального сайта группы компаний, помимо резиденции-парка «Белогорье» среди строящихся объектов также парк-отель «Высота» (Республика Алтай).