В свежем дайджесте — индустрия гостеприимства и новости, связанные со сферой. Апарт-отели набирают популярность в Анапе, а в Крыму зафиксирован интерес к более дорогим предложениям на рынке. Инфинити-бассейн открылся на Алтае. В AZIMUT Hotels изучили спрос на майские праздники и летние каникулы. В Ставропольском крае продается база отдыха «Голубые огни». В Приамурье новые отели освободят от налога на имущество. Эти и другие новости читайте далее в статье.
Апарт-отели и динамика спроса
В прошлом году российский рынок апарт-отелей продемонстрировал умеренный рост: количество сделок увеличилось на 12%, достигнув отметки 7,8 тыс единиц, а совокупный объем инвестиций составил 133,2 млрд руб. Объем предложения превысил 60,9 тыс. юнитов. Такие данные приводит консалтинговая компания MACON.
Лидером по объему нового строительства остаётся Краснодарский край — на него приходится 47% всего предложения апарт-отелей (28,5 тыс юнитов из 60,9). Однако именно в этом регионе зафиксировано снижение спроса: число сделок сократилось на 23%, до 2,3 тыс., а инвестиции — с 58,5 млрд до 49,1 млрд руб. Эксперты выявили усиление перераспределения спроса внутри региона. На Анапу пришлось около 15% всех сделок на российском рынке (1,15 тыс.), то есть каждая седьмая сделка с апарт-отелями в стране происходила именно на этом курорте.
Иная динамика наблюдается в Крыму: при снижении количества сделок на 6% общий объем инвестиций вырос до 41,2 млрд руб. Такая конфигурация может свидетельствовать о росте среднего чека и смещении спроса в сторону более дорогих объектов. При этом точками роста по спросу становятся локации развивающихся курортных направлений. Наиболее высокие темпы зафиксированы на Кавказе и в регионах Кавказских Минеральных Вод, где количество сделок увеличилось в десять раз, с 60 лотов до 600, а объем инвестиций — почти в восемь раз, с 1,3 млрд до 10 млрд руб.
В Дагестане продажи выросли на 78% — до 800 лотов, при этом объем рынка увеличился более чем вдвое — до 10,2 млрд рублей. В Сибири (Алтай и Кемерово) число сделок увеличилось на 54% — до 400, инвестиции достигли 4,5 млрд руб. Сопоставимая динамика наблюдается на Урале, где объем вложений вырос с 1,9 млрд до 4,5 млрд руб.
Индустрия гостеприимства: инфинити-бассейн открылся на Алтае
В мае 2026 года в бутик-отеле «Шамбала», расположенном на берегу горной реки в туристическом кластере «Бирюзовая Катунь», открывает первый в регионе открытый инфинити-бассейн с панорамным видом на Катунь.
Новая зона отдыха станет продолжением горного ландшафта: с одной стороны хвойный лес и Тавдинские пещеры, с другой — течение Катуни и силуэты гор. Бассейн площадью 160 кв метров расположен на панорамной площадке, где линия воды визуально растворяется в горизонте.
Концепция бутик-отеля «Шамбала» строится вокруг гармоничного отдыха в окружении нетронутой природы. На территории расположены 33 отдельно стоящих шале с террасами. В инфраструктуру объекта включен Центр красоты и здоровья с термальной зоной, крытым бассейном и сауной, а также авторскими программами восстановления.
В AZIMUT Hotels изучили спрос семейных путешественников
В преддверии туристического сезона и майских праздников аналитики гостиничной сети AZIMUT Hotels изучили спрос семейных путешественников. Они отметили, что за последние два года средний срок туристических поездок по стране сократился и теперь составляет около 5 дней, а спрос на размещение в номере двоих и более детей с родителями вырос за два года на 17%.
Согласно результатам опроса участников программы лояльности AZIMUT Bonus, 85% респондентов путешествуют с детьми не реже двух раз в год. Из них 44% ездят отдыхать 2-3 раза и 41% — 4 раза и чаще. Однако большинство семейных поездок стали относительно короткими: у 76% участников опроса отдых с детьми длится до 7 дней. В том числе 33% выбирают поездки на выходные продолжительностью 2–3 дня, 43% — отдых на неделю и только 24% — поездки на 10 дней и более. При этом отдых на выходных в загородном отеле больше свойственен семьям с детьми до 3-х лет — так отдыхают 44% опрошенных семей. На неделю чаще ездят с детьми в возрасте 8 — 12 лет. С детьми 13-17 лет как правило едут на 10 и более дней — 29% семей. Средняя продолжительность семейных бронирований сократилась до 5 ночей (с 7 ночей в 2023 году).
Наблюдается, что гости все чаще ищут возможности разместить в одном номере всей семьей. Влияют на это в том числе ограничения бюджета, так как подобный формат размещения как правило дешевле, чем два отдельных номера.
Сейчас, ввиду открытия пляжей бронирования, на лето в Анапе опережают прошлогодние значения на +170%, а в Геленджике благодаря открытию аэропорта на +90% относительно этого же периода времени. Вместе с тем заполняемость курортных объектов на майские праздники пока отстает от прошлогодних значений, в среднем на 7-10%. Аналитики сети связывают это с «разорванными» выходными в мае и приоритетом длинного летнего отдыха, даже если придётся отказаться от поездок в майские праздники. Респонденты отмечали, что готовы пропустить майский отдых в этом году, чтобы провести длинный летний отпуск с детьми так, как привыкли.
Бронирования на майские выходные и обзор регионов-лидеров
Россияне бронируют дома на майские праздники. Средняя стоимость аренды домов на эти праздники в целом по России составляет 10 210 рублей за сутки. Это на 9% больше, чем год назад. Об этом рассказали эксперты российского сервиса онлайн-бронирования жилья.
По числу бронирований в лидерах Ленинградская и Московская области, а также Карелия.
Как отмечают эксперты рынка, в прошлом году на первом месте по спросу были Карелия и Ставропольский край, но тогда были более длительные выходные, поэтому люди отправлялись в более дальние поездки. В этом году каникулы всего по три дня, поэтому большинство туристов предпочли съездить отдохнуть в места недалеко от своего дома. Но в целом спрос на аренду остался на уровне прошлого года.
Также в топ-10 направлений входят Краснодарский и Ставропольский края, Ярославская и Владимирская области, Адыгея, Карачаево-Черкессия, Татарстан. Кроме того, у россиян заметно вырос интерес к домам в Минской области.
В среднем люди бронируют дома на три дня и тратят на аренду 30 630 рублей. Самые частые фильтры при подборе дома у туристов — число спален, наличие мангала, бани, террасы, парковки, возможность размещения с детьми и животными.
Индустрия гостеприимства: в Ставропольском крае продается база отдыха
База отдыха «Голубые огни», расположенная в Солнечнодольске Ставропольского края, выставлена на продажу. Она находится на берегу Новотроицкого водохранилища и включает в себя 2 спальных корпуса на 41 номер, здание столовой с конференц-залом, три пирса. На территории также расположены беседки для отдыха с благоустроенными каминными и мангальницами.
Собственник базы ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» также отмечает наличие собственной котельной и сети водоснабжения. Имущество продается единым лотом на электронной торговой площадке Банка ГПБ (АО) в форме аукциона по комбинированной схеме. Минимальная стоимость продажи — 173,5 млн руб. без НДС (211,6 млн руб с НДС).
Новые отели Приамурья освободят от налога на имущество
Для новых гостиниц категории «три звезды» и выше в Приамурье введут налоговую льготу на 10 лет. Министерство экономического развития Амурской области разработало законопроект, который освобождает от уплаты налога на имущество гостиницы категории не ниже «трёх звёзд», введенные в эксплуатацию после 1 января 2026 года. Его уже одобрили в первом чтении.
Как отметила Оксана Кукшенёва, министр экономического развития области Амурской области, туризм входит в число приоритетных отраслей региона согласно стратегии социально-экономического развития. В Приамурье реализованы крупные логистические проекты, введён в эксплуатацию новый терминал международного аэропорта, а в текущем году заработает единственная в мире трансграничная канатная дорога. Это напрямую повлияет на увеличение туристического потока и спрос на качественные гостиничные номера. Новая мера поддержки должна привлечь инвесторов, которые построят достойные гостиничные объекты и помогут увеличить региональный номерной фонд.