Гостиничный бизнес демонстрирует впечатляющие результаты: в прошлом году в России начали работу 32 новых отеля. К концу 2026 года планируют ввести в эксплуатацию около 10,1 тысяч новых гостиничных номеров. Этот показатель может стать на 20% выше ожидаемых итогов 2025 года. Активному приросту объектов способствует активизация внутреннего туризма и, конечно, программы поддержки государства, а также геополитическая ситуация.
Так, в ОАЭ в данный момент находятся около 50 тысяч туристов из России, которые не могут вернуться домой в связи с масштабным обострением ближневосточного конфликта. Ситуация напрямую затронула Объединенные Арабские Эмираты и российских туристов. В свежем дайджесте представлены новости гостиничной индустрии.
Бутик-отель «Поле» открылся во Владимирской области
В Суздальском районе Владимирской области открылся для гостей премиальный бутик-отель «Поле». Он находится в уединенном месте на берегу реки Нерль. Территория нового объекта составляет 600 га, на которых помимо общей инфраструктуры созданы места для отдыха, тропы для прогулок. Создатели задумали этот проект как место для ментального восстановления.
Для проживания гостям отеля доступно 27 коттеджей различных категорий: от люксов для двоих площадью 49 кв метров до двухэтажных представительских коттеджей из натурального дерева площадью 205 кв метров с собственными парными, террасами и барбекю-зонами. Гастрономия отеля представлена одноименным рестораном авторской кухни «Поле».
Сообщается, что летом 2026 года планируется открытие нового SPA-комплекса с массажными и процедурными кабинетами, а также террасы на крыше для мероприятий.
В ZONT Hotel Group зафиксировали новую географию спроса
В компании проанализировали географию спроса. Так, в 2025 году российские путешественники уверенно заняли доминирующую позицию в сегменте «5 звезд», а иностранные туристы сосредоточились преимущественно в московских отелях категории «4 звезды». Флагманские отели премиум-класса группы — «Marine Garden Sochi Hotels & SPA» 5*, «Акрон Великий Новгород» 5* и «Grand Chalet Altay» 5* — в 2025 году на 95% были заполнены гостями из России. При этом доля прямых бронирований в премиум-сегменте достигла 41%. В то же время основная доля иностранных туристов пришлась на столичный регион и отели 4*. Отели данной категории в Москве вышли на высокую загрузку (84%). Анализ бронирований показывает, что лидерами по доле в общем объёме зарубежных заездов являются гости из Китая, ОАЭ и Саудовской Аравии.
— 2025 год чётко показал новую реальность рынка: россияне активно голосуют рублём за качественный внутренний премиум-отдых, а иностранные туристы ведут себя крайне прагматично, выбирая лучшее соотношение цены и локации в Москве. Эти изменения уже стали основой для нашей среднесрочной стратегии — от подбора персонала и меню до ценообразования и маркетинга, — отметил Александр Гендельсман, совладелец ZONT Hotel Group.
Он также поделился главными стратегиями развития на 2026 год. Первая — компания станет укреплять позиций в российском премиум-сегменте. Вторая стратегия заключается в экспансии в деловые хабы и усилении присутствия в Москве и Санкт-Петербурге с предложением, оптимизированным под нужды деловых путешественников (корпоративные тарифы, инфраструктура для встреч, прагматичное соотношение цены и локации) — как для российских, так и для иностранных клиентов.
Турпоток в Крым вырос на 43%
Россияне всё чаще приезжают в Крым: в 2025 году турпоток вырос на 43% по сравнению с цифрами прошлого года.
Эксперты связывают это с тем, что туристическая привлекательность Крыма растет год от года. Становится проще транспортная доступность, развивается гостиничная инфраструктура, благоустраивается городское пространство.
Данные о росте турпотока приводятся в совместном исследовании сервиса для планирования путешествий OneTwoTrip и ГК «Развитие». Согласно данным OneTwoTrip, туристы стали проводить в Крыму больше времени — в среднем три ночи вместо прежних 2,8. Одновременно увеличился и средний чек — с 8,2 до 8,9 тысяч рублей за сутки.
Среди вариантов проживания туристы преимущественно выбирают отели — их доля в 2025 году составила 58,9%. На втором месте — гостевые дома (18,1%), на третьем — апартаменты (5%). Основной спрос сосредоточен в пяти локациях: Ялта (доля отельных бронирований составила 27%), Симферополь (15,9%), Алушта (8,4%), Евпатория (7,3%), Феодосия (6,2%).
В Пятигорске появится туристический комплекс за 11 млрд рублей
В Пятигорске официально стартовало строительство первой очереди спортивно-оздоровительного комплекса «Волшебный Миконос», который расположится на берегу Новопятигорского озера. На первом этапе инвесторы планируют возвести современный семейный центр площадью около 8 тыс. кв. м. Здесь разместятся кафе и рестораны, в мае 2026 года откроется летний бассейн. Полностью завершить строительство «Волшебного Миконоса» планируют к 2027 году – здесь появится гостиничный комплекс на 860 мест.
Строительством спортивно-оздоровительного комплекса «Волшебный Миконос» на берегу Новопятигорского озера занимается ООО «Волшебный Миконос». Инвестором и владельцем является Александр Лапарид — известный в Пятигорске предприниматель и общественный деятель, чья деятельность охватывает ресторанный бизнес, сферу развлечений и спорт.
Глобальные гостиничные итоги: плюс 32 отеля в 2025 году
В России стали строить больше отелей. По итогам 2025 года открылось 32 гостиничных объекта – на 14% больше, чем годом ранее — такие данные привели в IBC Real Estate. Совокупный объем номерного фонда составил 7,2 тыс. номеров (+89% год к году). Примечательно, что половина новых отелей (51%) – категории 4*, на 3* пришлось 25%, на 5* – 24%.
Как отметили в IBC Real Estate, основным драйвером строительного бума стали не только активное развитие внутреннего туризма, но и системная поддержка государства, а именно программа льготного кредитования.
По информации Минэкономразвития, по итогам работы программы льготного кредитования за весь период с 2021 года уже введено в эксплуатацию 36 гостиниц на 8,1 тыс. номеров. И больше половины объектов — 18, заработали именно в 2025 году.
P.s. Гостиничный бизнес: коротко о важном
С 1 марта вступили в силу обновленные правила предоставления гостиничных услуг. Главное изменение заключается в упрощении отмены бронирования без штрафов до дня заезда (для возвратных тарифов) и расширение перечня обязательной информации, которую отель должен предоставлять гостю. Алексей Мусакин ранее прокомментировал изменения в эксклюзивном комментарии порталу.
Заселение через «Госуслуги»: с апреля 2025 года в российских отелях планируется запуск системы идентификации гостей через биометрию или профиль на «Госуслугах». Нововведение должно ускорить процесс регистрации (check-in).
Рост численности объектов на горных курортах. По итогам двух минувших годов объем номерного фонда на горнолыжных курортах РФ вырос почти в 1,5 раза (на 46,5%), что стало рекордом за последние пять лет.
Запрет отелей в жилых домах: в данный момент готовится к вступлению в силу новый ГОСТ (с июня 2025), который окончательно запретит размещение средств размещения в жилых помещениях многоквартирных домов без их перевода в нежилой фонд.