В первом осеннем дайджесте представлены ключевые новости индустрии гостеприимства. Гостиничный бизнес: еще один пятизвездочный комплекс появится в Анапе. Столичный рынок апарт-отелей в 2027 году замедлит развитие. На курорте «Губаха» строят гостиницу, коттеджи и новые трассы. В Петербурге открыл двери новый апарт-отель. На ВЭФ договорились о развитии кадрового потенциала. Восьмиэтажный отель с океанариумом откроется в Пекине. Читайте подробнее о новостях индустрии далее.
Гостиничный бизнес: еще один пятизвездочный комплекс — в Анапе
На прошлой неделе стало известно о том, что курорт «Мираклеон» планирует вложить около 9,5 млрд рублей в строительство нового пятизвездочного семейного отеля в Анапе. Главгосэкспертиза в августе выдала положительное заключение по проекту «Санаторный комплекс Фиолето 2».
Проект предусматривает возведение восьмиэтажного круглогодичного отеля на 447 номеров. Здание соединят крытой пешеходной галереей с аквапарком площадью 15 тыс кв. м.
Открытие объекта запланировано на 2028 год. Новый отель станет частью программы расширения курорта. Ранее «Мираклеон» сообщал о планах построить в Анапе три гостиничных объекта, совокупный объем инвестиций в которые оценивался примерно в 15 млрд руб.
Курорт «Мираклеон» занимает 50 га на Черноморском побережье Анапы. Первые объекты были введены в эксплуатацию в 2015 году. Компания «Анапское взморье» осуществляет управление курортами, а ее учредителем является Валерий Димоев.
Апарт-отели займут 25% гостиничного рынка Москвы в 2027 году
По данным аналитиков сети апарт-отелей YES, рынок сервисных апартаментов в Москве подходит к новому этапу развития: предложение становится ограниченным из-за фактического отказа в согласовании новых проектов. На данный момент в столице насчитывается 9 готовых апарт-отеля и 3 проекта в стадии завершения строительства. Их общий номерной фонд превышает 6,9 тыс. юнитов.
По прогнозам, общий качественный гостиничный фонд Москвы в 2027 году будет составлять порядка 27 тысяч номеров. Таким образом, после ввода в эксплуатацию в середине следующего года последнего объекта апарт-отели в рамках проектного объема будут занимать около 25% рынка качественных средств размещения столицы.
При этом дальнейшее расширение предложения за счет новых проектов осложняется градостроительной политикой Москвы. С осени 2024 года городские власти перестали согласовывать новые проекты апартаментов, так как под видом сервисных апарт-отелей часто возводились обычные дома с квартирами — «псевдожилье». Их покупатели сталкивались с недостаточной обеспеченностью таких объектов социальной инфраструктурой – школами, детскими садами и поликлиниками, а также отсутствием возможности оформить постоянную регистрацию.
По словам Антона Агапова, заместителя генерального директора сети апарт-отелей YES, сервисные апартаменты в Москве на сегодняшний день предлагаются в ограниченном объеме, и именно поэтому существующие качественные проекты получают дополнительную ценность:
— Приостановка нового строительства, рост стоимости гостиничного размещения и спрос на современный формат проживания поддерживают интерес арендаторов и инвесторов. При этом для собственника апартаменты становятся альтернативой покупке квартиры, объединяя возможности арендной недвижимости, гостиничных услуг и получения пассивного дохода от инвестиций, — отметил эксперт.
В YES ожидают, что в ближайшие годы рынок сервисных апартаментов в Москве продолжит развиваться прежде всего за счет уже построенных и находящихся в реализации проектов.
На Васильевском острове в Петербурге открылся апарт-отель
На углу Малого проспекта и 17-й линии в режиме технического запуска открылся апарт-отель Artel 17/52 (бывший GLER). Как стало известно, инфраструктура, предусмотренная в отдельной пристройке, пока недоступна постояльцем. Девелопер проекта — компания «Петрополь» в начале 2026 года поменяла управляющую компанию проекта. Изначально операционным управлением должна была заняться УК «Станция», сейчас же проект пополнил портфель УК Wone Hotels. Партнеры переработали концепцию, а также переименовали апарт-отель GLER в Artel 17/52.
В обновленной концепции появились художественная мастерская и экспозиционное пространство, а также хранилище картин с доступом для гостей отеля. В дальнейшем откроется ресторан, СПА-зона и мини-коворкинг. Всего в номерном фонде проекта 111 юнитов.
Гостиничный бизнес: на курорте «Губаха» строят гостиницу, коттеджи и новые трассы
В Губахинском округе Пермского края ведется строительство номерного фонда и обеспечивающей инфраструктуры для расширения возможностей по приему гостей горнолыжного комплекса «Губаха». Проект реализуется при поддержке Корпорации Туризм.РФ.
В рамках нацпроекта «Туризм и гостеприимство» Корпорация развивает горнолыжный комплекс «Губаха» до уровня всесезонного горнолыжного курорта. Проектом предусмотрено создание отеля категории «три звезды» на 104 номера, 8 дуплекс-коттеджей на 16 номеров, горнолыжно-развлекательного комплекса с канатной дорогой, спа и прокатом.
Генеральным подрядчиком подготовлена строительная площадка, обустроены временные дороги и стройгородок, завезены стройматериалы.
В рамках первого этапа, строительства коттеджей, выполнены строительно-монтажные работы по устройству каркаса, фасада и кровли, внутриплощадочным сетям водоснабжения и канализации, а также газоснабжения. На данный момент продолжаются отделочные работы.
По второму этапу — сооружению гостиницы, выполняются монолитные работы по устройству стен и фундаментов.
Что касается расширения горнолыжного комплекса, в настоящее время поставщиком изготовлено оборудование будущей канатной дороги и частично поставлено на площадку строительства. Выполнена разработка котлованов под фундаменты опор будущей канатной дороги, установлены стволы опор, завершается планировка пяти будущих трасс.
В сентябре 2025 года закончилось строительство автомобильной дороги к вершине горы Крестовая протяженностью 3,5 км.
Реализацией проекта занимается специальная проектная компания «Новая Губаха», созданная Корпорацией Туризм.РФ совместно с инвестором. Финансовым партнером выступает Банк ВТБ. В начале июля банком начато финансирование проекта.
На ВЭФ-2026 договорились о развитии кадрового потенциала
В рамках XI Восточного экономического форума Президентская платформа «Россия — страна возможностей» и Корпорация Туризм.РФ договорились о реализации проектов в направлении развития кадрового потенциала в рамках национального проекта «Туризм и гостеприимство».
Как отметил Василий Швец, генеральный директор АО «Корпорация Туризм.РФ», туристическая отрасль держится на людях, их гостеприимстве, профессионализме, любви к своей стране и желании показывать её лучшей:
— Чтобы внутренний туризм развивался, нужны не только дороги, отели и маршруты. Нужны кадры — специалисты, которые умеют работать с людьми, создавать впечатления, формировать культуру путешествий. Соглашение с Корпорацией «Туризм.РФ» — это системный шаг к подготовке таких специалистов.
На основании партнерских договоренностей планируется создание образовательных проектов, стажировок, программ наставничества — чтобы в туризм приходили мотивированные, компетентные, неравнодушные люди.
Восьмиэтажный отель с океанариумом откроется в Пекине
Компания Legacy Entertainment, специализирующаяся на проектировании тематических парков и курортов, подтвердила планы об открытии океанариума Beijing Haichang Ocean Park в Пекине в 2027 году. Комплекс будет расположен рядом с пекинским филиалом Universal Studios и объединит крытый аквариум нового поколения и восьмиэтажный отель. По оценкам экспертов, океанариум сможет принимать до 4 млн гостей в год.
Проект реализуют компании Tongzhou Cultural Tourism Group и Haichang Ocean Park. Впервые о нём объявили в 2024 году. Это первый новый океанариум, построенный в китайской столице с 2000 года.
Площадь комплекса превысит 157 тысч кв. м, что делает его крупнейшим из ныне строящихся океанариумов в мире. Высота здания составит 23,9 м. Проект предполагает три надземных выставочных уровня и два подземных этажа, предназначенных для парковки и технических служб.