Девелопер «Аструм Групп» инвестирует 44 млрд руб. в строительство всесезонного курортного комплекса «Алеан Ресорт Монвер» в Сочи. Проект реализуется в микрорайоне Якорная Щель Лазаревского района. Объект планируют реализовать к 2029 году.
Проектное финансирование строительства осуществляет «Совкомбанк». «Алеан Ресорт Монвер» разместится на участке площадью 15,7 га. Общая площадь застройки составит около 184 тыс кв метров. В состав комплекса войдут шесть гостиничных корпусов на 2680 номеров, крытый аквапарк, подогреваемые бассейны, спа- и велнес-инфраструктура, медицинский центр, спортивные объекты, концертный и банкетный залы для проведения деловых мероприятий, рестораны, общественные пространства и пляжи.
В компании рассчитывают, что развитая всесезонная инфраструктура, сервис «ультра всё включено» и возможности для делового туризма обеспечат круглогодичную загрузку объекта. Гостиничным оператором проекта выступит Alean Collection, специализирующийся на семейных курортах. По оценке «Аструм Групп», после ввода в эксплуатацию комплекс обеспечит рабочими местами около 2 тыс. человек.
Артём Тамазов, владелец компании «Аструм Групп», сказал:
— Мы рассматриваем курортный девелопмент как долгосрочную инвестицию в территорию. Экономика таких проектов зависит не только от номерного фонда и оператора, но и от качества городской среды вокруг, поэтому для нас инвестиции в социальную и инженерную инфраструктуру Сочи — часть общей стратегии развития «Алеан Ресорт Монвер».
Ранее девелопер уже инвестировал в Сочи более 2 млрд руб. в проекты по благоустройству набережных, реконструкции спортивной инфраструктуры и инженерной защите территорий от подтоплений.
По словам Андрея Абрамова, директора по развитию гостиничной компании Alean Collection, отметил, что рынок уже несколько лет демонстрирует устойчивый спрос, но при этом по-прежнему испытывает дефицит качественного номерного фонда, особенно в сегменте современных курортных отелей с развитой инфраструктурой:
— Сегодня гость ожидает получить полноценный сценарий отдыха. Именно поэтому проекты круглогодичного формата становятся новыми точками роста туристических территорий, позволяют сглаживать сезонность и формируют стабильный поток гостей в течение всего года. Для Alean Collection этот проект представляет особый интерес благодаря сочетанию сильной локации, масштабной инфраструктуры и долгосрочного видения развития территории. Южное побережье традиционно остается одним из наиболее востребованных туристических направлений страны, а качественные объекты с продуманной концепцией и современной курортной инфраструктурой продолжают пользоваться высоким спросом.
В свою очередь, Ольга Широкова, партнер NF GROUP, прокомментировала:
— На протяжении последних лет мы видим активное развитие территории на удалении от «классических» курортных зон Центрального Сочи. Все чаще появляются качественные проекты в более отдаленных локациях и других городах Черноморского побережья. Качественный гостиничный сегмент здесь только «набирает обороты» и пока не обладает такой вариативностью объектов, как на основном курорте. Данные локации уже сейчас находятся в удобной железнодорожной и автомобильной доступности, а реализация новой трассы «Южный кластер» и высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва — Сочи» дополнительно увеличит их привлекательность».
Как отмечают в компании MACON, Сочи продолжает оставаться лидером среди курортов Черноморского побережья по числу реализуемых проектов инвестиционных отелей. Однако, в последнее время растет интерес именно к Лазаревскому району Сочи с наиболее протяженной береговой линией, где сохраняется высокий потенциал для развития курортной инфраструктуры.
P.s. «Аструм Групп»: о компании
ООО «Аструм Групп» зарегистрировано 12 апреля 2021 года в Краснодарском крае. Основной вид деятельности — инженерные изыскания, инженерно-техническое проектирование, управление проектами строительства, строительный контроль и авторский надзор, предоставление технических консультаций в этих областях. Компания работает в сфере девелопмента, строительства, медицинских и коммуникационных услуг. Среди проектов «Аструм Групп» помимо «Алеан Ресорт Монвер» есть еще один, это курортно-оздоровительный комплекс «Псебай» в Краснодарском крае. Он находится в стадии реализации, а его завершение запланировано на 2028 год