Санаторный бизнес — в тренде. Прошлый год показал рост спроса на отдых в санаториях. По данным Росстата, с января по ноябрь 2024 года россияне потратили на услуги санаториев почти 2,2 трлн рублей, что на 17,5% больше, чем годом ранее. Среди отличительных черт отрасли — появление среди гостей молодой аудитории, а также расширение географии: санаторные объекты появляются в разных российских регионах, которые ранее не предлагали санаторно-курортное лечение.
В очереди на продажу
Несмотря на общероссийский тренд на оздоровление практически еженедельно появляется информация о продаже очередного пансионата. Такие новости прилетают из разных уголков России. Они касаются как заброшенных объектов, которые нуждаются в глобальной модернизации, так и действующих современных здравниц.
Так, месяцем ранее Росимущество выставило на продажу недостроенную базу отдыха ФСБ «Пестово» в Рузском округе Подмосковья. Начальная цена объекта — 2,1 миллиарда рублей. С молотка уйдет сразу 13 заброшенных зданий, а именно, корпуса пансионата, сети связи, канализация, водопровод, контрольно-пропускной пункт и прочие постройки. Санаторий «Изумруд» на 88 номеров выставлен на продажу в Пермском крае за 150 млн рублей.
«Берег Орланов» в Ульяновской области — комплекс, который обещали сдать в эксплуатацию еще в начале 2024 года, но сейчас он появился на одном из сайтов по продаже за 225 млн рублей.
Газпром распродает санатории, находящиеся в собственности. Это санаторий «Голубая горка» в сочинской Хосте, оздоровительный центр «Санаторий Юг» за 2 млрд рублей в Лазаревском районе Сочи, лечебно-профилактическая база «Голубая волна» на побережье Черного моря в 25 км от Новороссийска и пансионат «Факел» в Кисловодске.
Санаторный бизнес и новые объекты
Тем не менее, наравне с сообщениями о продаже также часто появляются новости о предполагаемом строительстве или реконструкции санаториев по России. Так, Группа ЛСР проводит масштабную реконструкцию «Сестрорецкого курорта». Компания планирует завершить ее к 2026 году. Проект включает восстановление исторического Курзала по оригинальным чертежам XIX века и строительство нового 12-этажного корпуса. В нем появится более 400 номеров. По словам первого заместителя генерального директора «Группы ЛСР» Игоря Левита, срок окупаемости проекта составит около 15 лет, а стоимость одного дня проживания с лечением на обновлённом курорте будет находиться в диапазоне 20–25 тысяч рублей.
Гостиничная сеть AZIMUT Hotels вложит 5 млрд рублей в строительство пятизвездочного оздоровительного комплекса на известном бальнеологическом курорте Алтая — Белокурихе. Участок под застройку составляет 4 га. Новый комплекс станет вторым объектом сети на Алтае:
— Безусловно, сеть AZIMUT Hotels заинтересована в развитии действующих санаториев и строительстве новых. Мы уже приступили к строительству пятизвездочного санатория с гостиничным корпусом на 220 номеров на популярном курорте Белокуриха (Алтайский край). Он будет построен к 2027 году в центре бальнеологического курорта, рядом с исторической Радонолечебницей №1, — сообщили в компании.
Кроме того, в планах AZIMUT Hotels расширение в Нальчике: строительство нового корпуса санатория «Долина Нарзанов».
Санкур и перспективность направления
По словам Евгения Терентьева, председатель РАСКУ «Санатории Татарстана», санаторно-курортное направление всегда было перспективным: санатории — про здоровье, продление счастливой и полноценной жизни:
— Это все то, что возможно получить после посещения санаторно-курортных учреждений. Человек ведет активную деятельность, несмотря на возраст, путешествует, занимается различными активностями. Для более молодой публики — это отсрочка проблем со здоровьем и также возможность вести активную насыщенную жизнь.
В пресс-службе Azimut Hotels, подтверждают: санаторно-курортное направление активно развивается и приобретает больше ценителей:
— Гости все чаще осознают, что залог здоровья в профилактике заболеваний и приезжают с детьми на комплексные программы восстановления. Турпоток в санатории стабильно растет из года в год. При этом, потребитель молодеет. Если 5 лет назад средний возраст отдыхающих в наших санаториях составлял 50-55 лет, то сейчас – уже 35-40 лет. Стабильно развивается и сервис в санаториях, в них имплементируются стандарты отелей. Это привлекает все больше гостей.
Сложности в управлении санаториями
— Санкур находится на стыке двух направлений туризма — отельного и медицинского, — говорит Евгений Терентьев. — Не каждый отельер сможет стать успешным руководителем санатория, ровно как и не каждый врач-медик может стать эффективным управленцем санатория. Здесь я на своем опыте встречал единицы людей, которые могут совместить между собой баланс в эффективном управлении санаторием.
В последнее время все чаще стали появляться новости о продаже санаторных учреждений. Собственники расстаются с бизнесом, но встает вопрос: почему? Ведь тренд на оздоровление укрепляется. Об этом мы спросили Евгения Терентьева.
— Вопрос своевременный. Сейчас на рынок выходит много объявлений о продаже санаторно-курортных учреждений. Я знаком с этой темой. Знаю собственников и руководителей, которые выставляют свои объекты на продажу. Могу сказать, что причины продажи бизнеса, конечно, разные, но в целом — собственники таких объектов, в основном, это люди достаточно возрастные. И причина заключается в том, что они просто устали, хотят на заслуженный отдых. Есть категории собственников, владельцев здравниц, которых при всем желании, а может нежелании, не могут организовать эффективную работу учреждения. И они терпят убытки. Ожидания были больше, чем те возможности, которые у них есть, — считает эксперт.
P.s. Рост турпотока
О возрастающем турпотоке в санатории сообщают в пресс-службе Azimut Hotels:
— Мы видим увеличение турпотока в санатории. Например, летом этого года прирост гостей в санаториях сети составил +8% к прошлогодним значениям. Благодаря открытию новых объектов ускоренными темпами растет оздоровительный туризм, — приводят данные в российской гостиничной компании.