Недавно вместе с отельерами мы обсуждали летнюю загрузку в отелях Петербурга и ее особенности. Сегодня на повестке дня загородные отели. Поговорим о том, как проходит летний сезон 2026 года, и в чем его особенности. А они есть.
Ленинградская область: спрос и факторы, которые на него влияют
Общаясь с отельерами из Петербурга, выяснили, что загрузка в сегменте городских отелей летом оставляет желать лучшего. Представители индустрии открыто говорят: показатели падают. Но надежда, конечно, есть всегда. Рынок остается чувствительным к разного рода изменениям, кроме того, приходится подбирать тактику ввиду изменения характера бронирования и поведения гостя.
Что касается отелей Ленинградской области, то здесь, по оценкам экспертов рынка, ситуация неоднородная. Все еще фиксируется высокая конкуренция — как и в прошлом году — с другими форматами отдыха: глэмпингами, базами.
Виктория Самойленко, коммерческий директор УК «Калейдоскоп», на примере парк-отеля «Лесная Ривьера», который находится на берегу Финского залива в Сосновом бору, рассказала о ситуации с загрузкой. Эксперт отметила — этим летом рынок снова проверяет загородные отели на гибкость:
— В прошлом году «Лесную Ривьеру» поддерживал эффект новизны (парк-отель открылся в мае 2024 года — прим. авт.), а сегодня — уже сформированная лояльность: гости возвращаются и приводят друзей. При этом сезон идёт сдержаннее: поездки становятся дороже, информационный фон не добавляет уверенности, а решения принимаются осторожнее. Превзойти прошлогодние результаты будет непросто. Но именно такие сезоны показывают, насколько важно не останавливаться в развитии. Сейчас мы активно строим СПА-комплекс и совсем скоро расскажем о его открытии — это станет новым поводом приехать в «Лесную Ривьеру» как для постоянных, так и для новых гостей.
Что касается факторов, которые оказывают влияние спрос, то и они претерпели изменения. Портрет гостя слишком быстро эволюционирует, а отдел продаж вынужден адаптироваться в моменте:
— Красивого номера среди сосен уже недостаточно. Гость покупает не просто проживание, а ответ на вопрос: «Чем я буду здесь заниматься два-три дня?» Поэтому выигрывают отели, которые создают цельный сценарий отдыха: СПА и гастрономия, активности в любую погоду, маршруты за пределами территории, возможности для детей и взрослых. Сегодня загрузку формируют не квадратные метры, а количество поводов остаться ещё на одну ночь. Мы как раз в «Лесной Ривьере» активно работаем над вариантами досуга и стараемся удивлять гостей нашими предложениями, — отметила коммерческий директор УК «Калейдоскоп».
Нюансы отпускного сезона 2026 в Подмосковье
Как сообщает Ассоциация туроператоров России, многие туристы стали рассматривать загородные отели Москвы как удобную альтернативу поездкам на юг — сказались логистические сложности и перебои с топливом, из-за чего дальние маршруты отошли на второй план. Поэтому востребованными оказались отели с форматом обслуживания «все включено», бассейнами и детской анимацией.
Среди примеров отелей, которые приводит Ассоциация – парк-отель «Лесной» (Солнечногорский район), парк-отель «Звенигород», «Воздвиженское» (Серпуховский район), LES Art Resort (Истринский район), «Атлас» (Домодедово). Туристы также выбирают санатории Московской области.
Шамиля Рахматулина, руководитель отдела продаж отеля LES Art Resort назвала факторы, влияющие на загрузку:
— На динамику загрузки влияют как погодные, так и внешние факторы. Погода играет ключевую роль для загородных курортов с развитой инфраструктурой для семейного отдыха под открытым небом. Июнь этого года был теплее и солнечнее прошлого, что позитивно сказалось на загрузке. Однако июль начался с более холодной и дождливой погоды, и поэтому в июле есть риск снижения числа гостей по сравнению с прошлым годом.
Август пока бронируется активнее июля. Важным внешним фактором стало и то, что в определённый момент начала сезона туристы, планировавшие отдых в Крыму, в связи с напряженной обстановкой вокруг топлива на полуострове, начали переориентироваться на подмосковные направления.
Загородные отели и тренды спроса
— Главный тренд — значительное сокращение глубины бронирования. В середине мая темпы бронирования на июнь снизились на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако в итоге июнь мы завершили на 8% лучше, чем в 2025 году. Это прямое свидетельство того, что гости принимали решение о поездке в последний момент. Мы также быстро среагировали на ситуацию и запустили спецпредложения, что помогло подтянуть загрузку в июне. Такая же тенденция сохраняется и на июль, и на август: люди бронируют ближе к дате заезда, не готовясь за 2–3 месяца, как это было раньше, — прокомментировала эксперт.
Именно о загрузке и о том, как выстраивать систему продаж в отеле, которая обеспечивает стабильно высокий приток гостей, мы поговорим на бизнес-завтраке для отельеров. Он пройдет 7 августа в Санкт-Петербурге.