Успех — это не только про цифры. Историческая локация отеля может стать его главным преимуществом. Евгения Власова, руководитель направления гостиничной недвижимости ГК «МонАрх», считает, что локация — это самый важный нефинансовый актив отеля. Она высказала свою точку зрения и поделилась с порталом, насколько большое значения имеет изначально грамотно выбранная инвестором локация в дальнейшем успешном с точки зрения загрузки функционировании отеля.
Локация отеля — гарантия роста продаж?
Месторасположение гостиничного объекта, без сомнения, играет большую роль. Удачно расположенный отель привлекает гостей, дает повышение доходности. Если отель находится в привлекательном месте, это также повышает его конкурентоспособность среди аналогичных предложений. Хорошо продуманная инфраструктура района помогает удерживать лояльных клиентов и привлекать новых постояльцев. И, как считает Евгения Власова, локация предопределяет 80% успеха:
— Локация — это самый важный нефинансовый актив отеля. Она влияет сильнее, чем дизайн, сервис или даже бренд, потому что ее нельзя изменить. Все остальное — ремонт, персонал, концепцию, можно улучшить, но отель нельзя «передвинуть». Она предопределяет 80% успеха и то, какой должна быть концепция строящегося отеля. Потрясающий отель в неудобной локации будет бороться за выживание. Средний отель в блестящей локации будет почти всегда заполнен.
По сути, выбирая локацию, инвестор выбирает прошлое — репутацию места, настоящее — доходы и гостей, и будущее, то есть, потенциал роста своего проекта.
О том, как выгодно использовать локацию для увеличения прибыли вы узнаете на Hospitality Sales Forum-2026 от Евгении Власовой, руководителя направления гостиничной недвижимости ГК «МонАрх» (Москва). Ее тема — «От локации к локации: найти своих и зарабатывать».
Эксперт продемонстрирует на примере отелей от группы компаний МонАрх: как и зачем сегментировать гостей по их образу жизни, как выстроить эффективную систему оказания услуг, где каждый процесс приносит доход.
О философии и миссии отеля, Владислав Буря, маркетолог и эксперт портала, рассказывал ранее.