Классификация гостевых домов должна быть проведена собственниками объектов в течение четырех месяцев. С 1 января 2026 года работать законно без включения в реестр классификации гостевых домов будет невозможно. Чтобы добавить объект в реестр, необходимо пройти соответствующую процедуру в системе «Гостеприимство» Федеральной службы аккредитации.
На данный момент в Едином федеральном реестре средств размещения (ЕФРСР) пока не зарегистрировано ни одного гостевого дома. Деятельность объектов, не включенных в реестр, с 1 января прекратится.
В экспериментальном проекте участвует 17 российских субъектов и Федеральная территория Сириус. Среди субъектов: Республика Алтай, Алтайский край, Дагестан, Крым, Краснодарский, Приморский и Ставропольский края, Архангельская, Владимирская, Ивановская, Иркутская, Калининградская, Ленинградская, Ростовская, Кемеровская области и Севастополь.
В ФЗ №127-ФЗ от 7 июня 2025 года прописана правовая база по деятельности гостевых домов. Например, вводится четкое определение, требования к помещениям, услугам и безопасности. Кроме того, определен порядок легализации, ограничения и налоговые обязательства таких средств размещения.
Первого сентября 2025 года на официальном портале Правительства РФ был опубликован документ — постановление «Об утверждении Положения о классификации гостевых домов». Там прописаны все требования, которые предъявляются к гостевым домам. Так, в нем не должно быть более 15 номеров, а максимальное количество гостей не должно превышать 45 человек.
Классификация гостевых домов: мнение эксперта
По словам Романа Арсения, заведующего кафедрой туризма и гостиничного дела Российской международной академии туризма (РМАТ), эксперта по классификации средств размещения, закон выведет серый рынок средств размещения в легальное поле:
— Эксперимент охватил самые насыщенные гостевыми домами субъекты РФ. Значит, согласно закону, все они не смогут оказывать услуги и даже размещать о себе информацию на площадках в сети Интернет без указания реестрового номера. Это, по сути, создает значительные барьеры к ведению бизнеса нелегально. Контроль со стороны региональных властей и участие Федеральной службы по аккредитации, куда могут поступать жалобы от потребителей, позволит отрегулировать и качество предоставляемых услуг в гостевых домах.
Новый закон направлен на выведение данного сегмента бизнеса из тени и на прозрачность его работы.