Ключевые новости гостиничного бизнеса представлены в еженедельном дайджесте. В Центральном районе Сочи построят гостиничный комплекс. В Абхазии появится гостиница, названная в честь российской столицы. В Петербурге пройдет восьмой форум «Загородные отели: управление, маркетинг, сервис». Доходы российских здравниц выросли на 13,1% за первое полугодие 2026 года. Дефицит качественных средств размещения все еще ощущается в Ленобласти и Карелии, а в 2027 году рынок загородных отелей ждет рост.
В Центральном районе Сочи построят гостиничный комплекс
Гостиничный комплекс «Эдем» с номерным фондом 275 единиц появится в Сочи на месте ветхих административных построек. В пресс-службе администрации города курорта сообщили о том, что по срокам реализации проект будет готов в 2031 году. На данный момент завершена подготовка проектной документации, и следующим шагом является получение необходимых разрешений, а затем — строительство объекта.
Помимо номерного фонда на территории будущего гостиничного комплекса появится аквапарк, спа-центр, ресторанные заведения и конференц-залы.
Инвестиции в проект составят 6,3 млрд рублей. Ответственная за реализацию проекта компания «СЗ Инхаус», созданная в 2021 года. Основным видом ее деятельности является строительство жилых и нежилых зданий. Учредитель, Григорий Языджян, также числится учредителем другой компании ООО «СЗ ЖЕМЧУЖНЫЙ БЕРЕГ». Компания занимается функциями заказчика-застройщика и генерального подрядчика, в том числе, по объектам курортной недвижимости.
Новости гостиничного бизнеса: в Абхазии появится новая гостиница
«Москва Резорт» — так будет называться гостиничный комплекс, который появится в Пицунде, Абхазия. Информация о новом проекте в гостиничной сфере была опубликована в одном из профильных телеграмм-каналов.
Комплекс построят на первой береговой линии, на участке около 45 га. В комплекс войдут две 30-этажные башни с классическими номерами и апартаментами, а также отдельно — виллы у моря. Объект будет работать в формате «все включено», а на его территории разместят инфраструктуру, соответствующую формату: лобби-бар, несколько ресторанов, лаунж-зоны, спа-центр и спортивные зоны. Гостиничный комплекс создается в соответствии со стандартами «зеленого» строительства.
В Петербурге пройдет восьмой форум «Загородные отели: управление, маркетинг, сервис»
В Санкт-Петербурге 13-14 августа в AZIMUT Сити Отель Санкт-Петербург 4* состоится восьмой форум «Загородные отели: управление, маркетинг, сервис». Как и в прошлые годы мероприятие пройдет в формате «Конференция + стратегические сессии»: на 13 октября запланированы выступления спикеров, а следующий день пройдет под эгидой стратегических сессий. Участники сядут за круглые столы, подробно разберут собственные кейсы и получат профессиональные комментарии экспертов. Такой формат позволит охватить максимальное количество актуальных тем.
Событие начнется с открытого диалога: собравшиеся профессионалы рынка проанализируют текущую ситуацию в сегменте загородных отелей, обозначат основные тренды, а также спрогнозируют развитие отрасли на ближайший год и обменяются мнениями. Заявлены следующие темы: «Пять способов поднять загрузку», «Арочные шатры и глэмпинги: как увеличить прибыль загородного отеля», «Инновационный подход к работе с корпоративными заказчиками», «Как продать Новый год», и другие.
Более подробная информация на сайте события. До 31 августа действует выгодная стоимость участия: подробности у организатора Best Event Group.
Доходы российских здравниц выросли на 13,1% за первое полугодие 2026 года
По итогам января–июня 2026 года доходы санаторно-курортных организаций России достигли 116.3 млрд рублей, что на 13.1% больше, чем за аналогичный период 2025 года. Число отдыхающих увеличилось на 6.9% — до 3.39 млн человек, а число ночевок выросло на 3.7% — до 31.0 млн. Данные на основании информации Росстата предоставил портал «Санатории-России.рф.
Лидерами по объёму доходов стали Ставропольский край (26.0 млрд руб.), Краснодарский край (22.0 млрд руб.), Республика Крым (7.3 млрд руб.), Алтайский край (5.4 млрд руб.), Московская область (4.9 млрд руб.).
Самая высокая динамика доходов зафиксирована в Рязанской области (+895,1%), Калужской области (+353,6%), Волгоградской области (+245,5%), Костромской области (+217,9%) и Ростовской области (+176,0%).
Экстремальные темпы роста требуют осторожной интерпретации: они могут отражать не только реальное расширение рынка, но и изменение состава отчитывающихся организаций или низкую базу предыдущего периода. Квадрантный анализ показывает, что в 42 регионах одновременно выросли доходы и число отдыхающих. В 19 регионах доходы увеличились при снижении числа гостей — это указывает на рост средней стоимости пребывания или изменение структуры спроса. В зоне риска оказались 5 регионов, где снизились оба показателя.
Среди федеральных округов по доходам лидирует ЮФО — 30.3 млрд рублей. Далее следуют СКФО (26.8 млрд рублей) и ПФО (18.1 млрд рублей). Наиболее заметный рост доходов среди округов показал ЦФО (+46.9%).
— Главный итог полугодия — отрасль растет быстрее по доходам, чем по числу отдыхающих. Это означает, что рынок расширяется не только за счёт увеличения турпотока, но и за счёт более дорогих программ, дополнительных услуг и изменения структуры спроса. При этом высокая концентрация сохраняется: десять крупнейших регионов формируют 70,3% доходов отрасли. Для устойчивого развития важно, чтобы рост охватывал не только традиционные курортные территории, но и новые региональные центры санаторного туризма, — комментирует Евгений Терентьев, член Правления Национальной курортной ассоциации, основатель портала «Санатории-России.рф».
Дефицит качественных средств размещения все еще ощущается в Ленобласти и Карелии
Дефицит качественного предложения продолжает сдерживать спрос. Аналитики Becar Asset Management проанализировали предложения, спрос, цены гостиничных объектов Ленинградской области и Карельского перешейка, а также сделали прогноз.
Так, по состоянию на май 2026 года в Ленинградской области (Всеволожский, Выборгский, Приозерский районы), а также в Курортном районе Петербурга номерной фонд составляет 6 235 единиц в 223 сертифицированных коллективных средствах размещения.
Наибольшее количество сертифицированных средств размещения приходится на двухзвездочные отели и ниже (110 объектов с долей 50%), далее следуют отели 3* (60 объектов и 27%), 4* — 40 объектов (18%), 5* — 13 объектов (5%).
Курортный район Санкт-Петербурга лидирует по доле отелей 5* и в части продукта относится к загородному направлению и конкурирует с объектами Ленинградской области. Высококлассный номерной фонд 4-5* распределён относительно равномерно, с преобладанием в Курортном и Приозерском районах.
Что касается цен, то среднегодовой тариф по гостиничному рынку Ленинградской области в 2025-1полугодие 2026 гг. составляет 12 540 руб./сутки, что на 7% выше показателей 2024-2025 годов.
Средний тариф отелей 5* составил 16 995 руб. за номер в сутки, 4* — 9 080 руб, и в 3* — 6 180 руб.
Наиболее высокий тариф зафиксирован в Курортном районе Санкт-Петербурга (35% номерного фонда в формате отелей). На 2-м месте — Выборгский, на 3-м — Приозерский. Всеволожский район занимает 4-ю позицию при ограниченном предложении отелей (15% номерного фонда).
В 2025 году турпоток в Ленинградскую область составил 8,9 млн туристов. Среди субъектов РФ Ленинградская область по турпотоку занимает 4-е место (после Москвы, Московской области и Петербурга). В 2026 году прогнозируется снижение показателя на -1-3% до 8,8 млн поездок на фоне замедления экономики, возобновления зарубежных направлений и переориентации на другие регионы РФ.
Новости гостиничного бизнеса: номерной фонд Ленобласти к 2032 вырастет в два раза
Основываясь на аналитике Becar Asset Management, с 2027 года гостиничный рынок Ленинградской области ожидает рост и трансформация. Заявлено открытие 4 тыс. номеров 3-5*, около 450 коттеджей и 1,7 тыс. сервисных апартаментов. Номерной фонд локации к 2032 вырастет в два раза.
На рынок выйдут новые гостиничные операторы и федеральные бренды: Cosmos Hotel Group, VERTICAL, CRONWELL. Совокупный объём заявленных инвестиций в гостиничный рынок Карельского перешейка на 2027-2035 годов превышает 120 млрд рублей. Большинство проектов предусматривают аквакомплексы и wellness-инфраструктуру.
Новый объем предложения приведет к стабилизации цен (+5-10%/год) и загрузки – в 2028-2030 гг. среднегодовая загрузка будет составлять 64%.
Рынок перейдет из фазы активного роста в фазу зрелой конкуренции. Современная круглогодичная инфраструктура обеспечит равномерный турпоток на загородных курортах в течение всего года.
Раиль Муфазданов, управляющий директор Vertical Hotels, комментирует ситуацию на рынке:
— Дефицит современных средств размещения и объектов досуга — ключевое структурное ограничение роста показателей на рынке гостиничной недвижимости Ленинградской области. При этом практически полное отсутствие сетевого брендированного предложения свидетельствует о высоком потенциале развития локации. Интерес девелоперов к Ленобласти высокий. До 2030 года к вводу заявлены современные мультифункциональные круглогодичные комплексы, адаптированные под все сегменты спроса, благодаря чему турпоток, стоимость размещения и загрузка будут стабильно расти.
Изображения сгенерированы в SUPA.