Cервисные апартаменты. Сегодня это словосочетание у многих на слуху, что неудивительно, учитывая число таких средств размещения. Аналитики международной сети апарт-отелей YES обнародовали достаточно любопытную информацию.
По их данным общее количество сервисных апартаментов, построенных в России, достигло 48 тысяч юнитов. Наибольший объем предложения сосредоточен в Санкт-Петербурге.
На сегодняшний день в стране введено в эксплуатацию 98 апарт-отелей с сервисными апартаментами. Лидером по объему рынка является Санкт-Петербург, где построено 52 объекта почти на 30 тысяч юнитов. Далее следуют Республика Крым — 12 объектов на 4,7 тысяч юнитов, Краснодарский край — 9 объектов на 4,1 тысяч юнитов, Новосибирская область — 9 объектов на 2,5 тысяч юнитов и Москва — 8 объектов на 5,2 тысяч юнитов.
При этом потенциал рынка значительно превышает существующие объемы. Сейчас на стадиях проектирования и строительства находятся около 103 тысяч юнитов в составе 176 апарт-отелей. Большая часть нового предложения — 130 объектов — относится к курортному сегменту. Наиболее активно строительство ведется в Краснодарском крае, где возводятся 44 апарт-отеля суммарно на 37 тыс. юнитов, а также в Республике Крым — 38 объектов более чем на 25 тысяч юнитов.
По словам заместителя генерального директора сети апарт-отелей YES Антона Агапова, рынок сервисных апартаментов в России переживает трансформацию:
— Рынок сервисных апартаментов в России начал формироваться около 15 лет назад. Первый апарт-отель страны — YES Hoshimina — был введен в эксплуатацию в Санкт-Петербурге в 2013 году компанией PIONEER. Именно поэтому город по праву считается столицей сервисных апартаментов России. Однако в последние годы мы наблюдаем заметное смещение девелоперской активности в регионы.
Высокий потенциал для развития сервисных апартаментов сохраняется у Новосибирска, Казани и Екатеринбурга. Что касается Краснодарского края, то апарт-отелям курортного сегмента еще предстоит найти свою нишу в конкуренции с классическим гостиничным форматом. Также дополнительные возможности открывает государственная политика по развитию Дальнего Востока. Это может способствовать появлению новых проектов во Владивостоке, Благовещенске и других городах, которые ранее не рассматривались для строительства апарт-отелей.