Апарт-отель More Plaza реализуется в Алуште. В нем планируется 301 номер, а его запуск ожидается в 2029 году. По концепции — это комплекс элитных апартаментов. Застройщиком объекта является ООО «СЗ» Перспектива и развитие», а за архитектурные решения отвечает архитектурно-проектное бюро «Основа». Уникальность этого проекта заключается в том, что его построят в сейсмически опасной зоне, поэтому в проектировании был ряд нюансов. Однако, как отмечают представители объекта, годовой план продаж по проекту удалось завершить всего за четыре часа. Максим Стрецкис, директор бюро «Основа», рассказал о нюансах проектирования нового комплекса.
Крымский девелопер «Перспектива» и объекты в Крыму
Перспектива на рынке недвижимости с 2013 года. Компания строит здания бизнес- и премиум-сегмента. Сейчас на полуострове у компании помимо элитного комплекса More Plaza реализуется сразу несколько проектов: премиальная резиденция Park Plaza, коттеджный поселок с инфраструктурой для жизни и отдыха «Лучи», комплекс апартаментов Letto. Еще один апарт-отель «Паруса мечты», а также одноименный коттеджный поселок.
Все эти проекты в Алуште. У компании также есть проекты в Симферополе и Судаке. Всего на стадии строительства находятся девять объектов.
Апарт-отель у моря и главные задачи проектирования
— К нам обратился известный крымский девелопер компания «Перспектива» с запросом на проектирование апарт-отеля в Алуште на Восточной Набережной. По исходным данным проект обещал быть интересным: земельный участок на первой линии моря с непростым рельефом на развивающейся территории города, на котором заказчик планировал расположить апарт-отель с полным комплексом курортной инфраструктуры, — рассказывает Максим Стрецкис. — Главная задача, которую команда ставила перед собой, состояла в сохранении природы Крыма, а именно в том, чтобы при просмотре с набережной Алушты здание минимально заграждало перспективу гор и береговой линии. Именно поэтому в итоговом варианте оно повернуто узкой частью к городу, а дальними частями раскрывается и поворачивается в сторону моря.
До принятия данной формы и архитектуры мы перебрали 10-12 разных вариантов, исходя из главных пожеланий заказчика — определенных технико-экономических показателей, которые обоснованы рядом обязательств перед Республикой Крым.
Как подтверждение для дольщиков, что проект является безопасным и качественным с точки зрения проживания, заказчик выбрал прохождение государственной экспертизы проекта.
Проект представляет собой апарт-отель переменной этажности — 3-16-20 надземных этажей с вместительным подземным паркингом, на эксплуатируемой кровле которого расположен бассейн.
Апарт-отель в Крыму: проблемы и ограничения
В этом проекте было очень много ограничений: сейсмическая зона, склон с перепадом высот в 50 метров, высотное здание сложной формы с массивными конструкциями, сложная организация беспрепятственного въезда.
Они были решены за счет различной этажности и формы здания — в плане сверху оно напоминает птицу. Помимо апарт-отеля в здании расположен СПА-комплекс в двух уровнях с закрытым и открытым выплывным бассейном, ресторан, детские и спортивные площадки, а также пристроенный административный комплекс с коммерческими помещениями.
Проект и его уникальность
Благодаря уникальной форме, которая в плане сверху напоминает птицу, мы добились 100% видовых характеристик из каждого номера, поэтому план продаж, поставленный девелопером на год, был выполнен за 4 часа — при открытии продаж практически все апартаменты были тут же распроданы. Так, на стыке пожеланий заказчика, ограничений и нормативных требований родилось здание апарт-отеля More Plaza в Алуште.
Уникальным в проекте является не только форма, но и то, что люди могут беспрепятственно без единой ступеньки пройти прямо из номера на набережную к морю благодаря запроектированным в уровень земли лифтам. Это, в том числе, создает уют, обособленность и элитарность от проживания в отеле.
Также в проекте реализованы нестандартные для Крыма зоны отдыха. Так, детская и спортивная площадки расположены на эксплуатируемой кровле на 18 этаже и организованы таким образом, чтобы можно было комфортно заниматься спортом и при этом присматривать за детьми. Безопасность на площадках обеспечивается высокими ограждениями, которые защищают посетителей от ветра и пыли.
Ранее портал сообщал о другом проекте в Алуште. «Алушта-Ривьера» заявлен как четырехзвездочный объект, реализуемый на южном берегу Крыма. Это будет апарт-отель с профессиональным управлением от управляющей компании, сопутствующей инфраструктурой и pet-friendly концепцией. Проект реализует ГК «Аркада».