В новой статье Андрей Богданов, директор по развитию гостиничного направления ГК Golden Age Group, приводит три главных правила отельных обновлений. Речь пойдет о полной реновации с корректировкой концепции, а не о косметическом ремонте.
По его словам, такое событие как реновация происходит раз в 20 лет. И это не просто потраченные деньги, а шанс перестроить концепцию. И в этом деле подготовка важнее самого ремонта. А сам процесс — это далеко не только стройка, а часть запуска. Андрей Богданов озвучил три главных правила реновации.
Правило №1
Начинайте с концепции из данных о госте, а не со сметы. У отеля уже есть знание своей аудитории — анализируйте её и вычленяйте прибыльные сегменты, строительную концепцию формируйте под них. Она и является техническим заданием для всей реновации на 15–20 лет.
Андрей Богданов и его правило №2
Материал выбирайте по сроку закрытия отеля, а не по цене за квадратный метр. Простой дизайн дороже всего, альтернативная отделка −25–40% и возвращает отель в строй раньше. Техническое задание всегда держит график.
Правило №3
Нейросети дают доступный и недорогой контент. Данные отеля — топливо для первичной концепции на фактах, вместо архитектурного бюро за сотни тысяч или десятков миллионов. С готовой концепцией можно идти к дизайнерам как с техническим заданием.
Если все три правила соблюдены, то цена реализации станет бесценным опытом-активом. Нарушение правил влечет за собой ошибки,
«Цена реализации проекта или Бесценный опыт» — так звучит тема Андрея Богданова, директора по развитию гостиничного направления ГК Golden Age Group (Санкт-Петербург). Уже сегодня, 10 июня, состоится Четвертая Ежегодная конференция «PRO.Реновация & Девелопмент», в рамках которой эксперт поделится личным опытом. Какова стоимость создания отеля в современных условиях, из чего она складывается и от чего зависит, а также — когда окупится — Андрей Богданов поделится с участниками события практическим опытом, а также ответит на все вопросы.
Регистрация и полная программа на сайте события.