Хилинг-отель «Аура Урала» — это первый проект данной концепции в Уральском регионе. Проект возник на базе ранее существовавшего профилактория «Металлург» и пионерлагеря «Восход» в поселке Новопышминское.
Инвестор из Тюменской области начал комплексную реновацию объекта, который несколько лет стоял в законсервированном состоянии и понемногу приходил в упадок. Сейчас проект реализуется этапами, а общие инвестиции в конечном итоге превысят миллиард. Андрей Орлов, операционный директор хилинг-отель «Аура Урала», рассказал о проекте и его реализации, подробно о формате и его особенностях, а также основных вызовах на пути создания отеля.
Хилинг-отель. Основа концепции
— Объясню ее суть. В основе хилинг-концепции заложено то, что так необходимо современным жителям мегаполисов — аккуратное изменение привычек для оздоровления в атмосфере релакса и гармонии. Это поддержание гармонии во всем, что окружает человека, создание атмосферы для полного расслабления, эмоционального и физического преображения и восстановления. Такая концепция позволяет объединить полноценный отдых и оздоровление с применением различных программ и процедур, направленных на улучшение физического и эмоционального здоровья.
Проект возник на базе ранее существовавшего профилактория «Металлург» и пионерлагеря «Восход». После того, как инвестор зашел на объект, проводилось техническое обследование всех строений. По его результатам определили часть зданий, которые с советского времени имеют запас прочности с избытком. Их встроили в общую концепцию обновленной территории. Провели ревизию инженерных сетей, большинство из которых не рассчитаны на современные нагрузки — соответственно, потребовалась их замена.
Инфраструктура
Всего в спа-отеле в несколько очередей строится три корпуса со 170 гостиничными апартаментами и 41 гостевая вилла (барнхаусы — прим. авт.) в глэмпинг-парке.
Территория отеля — 6 га. Она спроектирована профессиональными архитекторами и насыщена различными точками притяжения гостей: лесные бассейны и термальные зоны, пляжный клуб на реке Пышма, банный клуб с разными ритуалами парения, прокат мототехники, сыроварня, детский центр и многое другое.
Особой гордостью проекта является спа- и детокс-центр площадью 600 кв метров различными велнес-программами оздоровления. У нас пять видов саун, бассейн с противотоком.
«Все задачи решаемые»
Что касается проблем, которые возникают при реализации проекта в данной локации, и учитывая, что для нашей управляющей компании это уже не первый гостиничный проект, все задачи — решаемые.
Один из основных вызовов — это решение кадровой проблемы, как и во многих других отраслях. В гостиничном бизнесе не хватает квалифицированных сотрудников, особенно для удаленных объектов.
В случае «Аура Урала» часть сотрудников работают вахтовым методом: уже сейчас действует хостел для сотрудников. В следующем году будет начато строительство полноценного жилого корпуса — также для сотрудников. Помимо этого на объекте обеспечено полноценное питание и досуг для персонала, развозка и полный соцпакет.
Проект «под тапочки». Что уже сделано?
Сейчас начала работу первая очередь проекта (глэмпинг-парк — прим. авт.) и строятся следующие очереди гостиницы.
При этом проект предлагает формат «под тапочки», когда инвестор приобретает апартаменты уже с дизайнерским ремонтом, мебелью и декором под отельные стандарты, и даже с теми же тапочками.
Управляющая компания «Аура Урала» осуществляет функции гостиничного оператора: это полный сервис и комплексное сопровождение последующей сдачи номеров в аренду.
P.s. Инвестиции
Суммарный объем инвестиций в хилинг-отель составляет 1,36 млрд рублей, а поэтапный срок реализации всех очередей проекта будет проходить до 2028 года.